某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2008-09-17 95

问题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、7.5%
B、8.3%
C、12.5%
D、16.7%

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/la1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

1.分析下述评估报告，指出其中存在的问题，并加以说明。××市华兴酒家评估报告一、评估单位：宇辰房地产估价公司二、委托单位：康达工贸公司三、评估期日：1995年8月1日～1995年8月30日四、评估目的：为人股评估房地产价格五、评估人员：(略)
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如表3～2所示。由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社
2003年9月，北京DC房地产公司将其名下的JM大厦作价人股北京ZL集团有限公司，JM大厦的产权归后者所有。在此之前的2003年8月，双方曾委托两家值得信任的评估机构对JM大厦进行了估价，双方以估价结果为参考依据，协商确定以JM大厦作价1.2亿元人民币入
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。问题：装修补偿应如何确定？
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50％分成到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m2，售价3000元／m2，销售税费为售价的7％。销售过程中，乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友
某宾馆需要估价，据调查，该宾馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该宾馆营业平均每月花费14万元；当地同档次宾馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产还原
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()元/m2。
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。
某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

随机试题

Takethisbaggageand______youcanfindenoughroom.
A．带现象B．等价带C．前带D．后带E．比例性抗原抗体分子比例合适时抗原抗体充分结合，沉淀物快而多，称为
根据《水利工程施工安全管理导则》(SL721——2015)，下列内容中，属于施工单位一级安全教育的是()。
根据行政诉讼证据有关司法解释的规定，()。
某家电超市向顾客销售电冰箱并同时负责送货上门服务，该家电超市的销售行为属于混合销售行为，应征收增值税。()
培训课程计划的内容包括()
简述肖邦的艺术成就。
下列程序的输出结果是()。main(){inti=1,j=2,k=3;if(i++==1&&(++j==3‖k++==3))printf("%d%d%d\n",i,j,k);}
Political______sometimeslooksliketheperformanceonthestage.
JoyceCarolOatespublishedherfirstcollectionofshortstories,ByTheNorthGate,in1963,twoyearsaftershehadreceived

最新回复(0)

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()元/m2。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

Takethisbaggageand______youcanfindenoughroom.

A．带现象B．等价带C．前带D．后带E．比例性抗原抗体分子比例合适时抗原抗体充分结合，沉淀物快而多，称为

根据《水利工程施工安全管理导则》(SL721——2015)，下列内容中，属于施工单位一级安全教育的是()。

根据行政诉讼证据有关司法解释的规定，()。

某家电超市向顾客销售电冰箱并同时负责送货上门服务，该家电超市的销售行为属于混合销售行为，应征收增值税。()

培训课程计划的内容包括()

简述肖邦的艺术成就。

下列程序的输出结果是()。main(){inti=1,j=2,k=3;if(i++==1&&(++j==3‖k++==3))printf("%d%d%d\n",i,j,k);}

Political______sometimeslooksliketheperformanceonthestage.

JoyceCarolOatespublishedherfirstcollectionofshortstories,ByTheNorthGate,in1963,twoyearsaftershehadreceived