甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 70

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

答案B

解析依照《合同法》第215条的规定，租赁合同属于不要式合同，当事人可以采用书面也可以采用口头形式订立合同，但按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同应该订立书面合同，这属于特别法的规定，故D项错误；C项的表述与买卖不破租赁规则不符；按照《城市房地产管理法》第54条的规定，城市房屋租赁合同签订后必须到房产管理部门登记备案，故A项错误。B项的说法符合市场经济立法精神。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

根据《中华人民共和国审计法》的规定，以下哪项不是国务院审计署审计监督的对象?()

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王英于2005年10月进入某工厂工作，但工厂一直不肯与王英签订劳动合同。2006年8月，因工厂拖欠工资，王英欲向当地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁。对此，下列说法错误的是哪些?

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

甲国人秦某在甲国因犯抢劫罪，逃至乙国。秦某的行为根据甲国刑法，有可能被判处死刑。甲乙两国之间没有任何涉及刑事司法协助方面的双边或多边条约。基于以上情况，根据国际法，下列判断何者为正确?()

Mostpeopleagreethatthedirect,assertive(过分自信的)Americanpersonalityisavirtue,butitsometimessurprisesforeigners.In

患者，女性，急性白血病化疗后7天，白细胞0．7×109／L血小板10×109／L，咳嗽、发热39℃，下列措施中哪项不正确

李某若提起侵权诉讼，应将()作为被告起诉。关于王某出售啤酒的行为，正确的说法是()。

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自(　　)开始，至监理工程师颁发履约证书为止的天数。

某油浸变压器室采用七氟丙烷气体灭火系统进行保护，系统的灭火设计浓度为9．1％，则该系统的灭火浓度可以为()。

我某公司对外出口，原报价每件25美元CIFC2%香港，现香港客商要求将价格改报为CIFC5%，向我方改报的价格是()。

甲市B县国税局稽查局在对一家生产企业进行检查时发现，该厂在去年偷逃税款50万元，于是向该厂下达了补缴税款的《税务处理决定书》，该厂对此处理不服(　　)。

运动中扭伤后可采取的正确措施是()。

Ifound,whilethinkingaboutthefar-reachingworldofthecreativeblackwoman,thatoftenthetruestanswertoaquestiontha

试卷一

法律职业资格

根据《中华人民共和国审计法》的规定，以下哪项不是国务院审计署审计监督的对象?()

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法?()2008年4月甲公司决定解除与张某的劳动合同，但是双方就经济补偿金的支付产生了争议，下列说法正确的是：()。

王英于2005年10月进入某工厂工作，但工厂一直不肯与王英签订劳动合同。2006年8月，因工厂拖欠工资，王英欲向当地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁。对此，下列说法错误的是哪些?

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

甲国人秦某在甲国因犯抢劫罪，逃至乙国。秦某的行为根据甲国刑法，有可能被判处死刑。甲乙两国之间没有任何涉及刑事司法协助方面的双边或多边条约。基于以上情况，根据国际法，下列判断何者为正确?()

Mostpeopleagreethatthedirect,assertive(过分自信的)Americanpersonalityisavirtue,butitsometimessurprisesforeigners.In

患者，女性，急性白血病化疗后7天，白细胞0．7×109／L血小板10×109／L，咳嗽、发热39℃，下列措施中哪项不正确

李某若提起侵权诉讼，应将()作为被告起诉。关于王某出售啤酒的行为，正确的说法是()。

FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自( )开始，至监理工程师颁发履约证书为止的天数。

某油浸变压器室采用七氟丙烷气体灭火系统进行保护，系统的灭火设计浓度为9．1％，则该系统的灭火浓度可以为()。

我某公司对外出口，原报价每件25美元CIFC2%香港，现香港客商要求将价格改报为CIFC5%，向我方改报的价格是()。

甲市B县国税局稽查局在对一家生产企业进行检查时发现，该厂在去年偷逃税款50万元，于是向该厂下达了补缴税款的《税务处理决定书》，该厂对此处理不服( )。

运动中扭伤后可采取的正确措施是()。

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FIDIC施工合同条件规定，缺陷责任期是自(　　)开始，至监理工程师颁发履约证书为止的天数。

甲市B县国税局稽查局在对一家生产企业进行检查时发现，该厂在去年偷逃税款50万元，于是向该厂下达了补缴税款的《税务处理决定书》，该厂对此处理不服(　　)。