案情：张三欲成立一公司，因缺少资金就去找李四借款，李四要求张三提供相应担保，张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四，并且办理了房屋抵押权登记。同时，张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四，但李四嫌保管麻烦，委托张三对此画进行保管。后张三在经营

admin2014-07-01 72

问题案情：张三欲成立一公司，因缺少资金就去找李四借款，李四要求张三提供相应担保，张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四，并且办理了房屋抵押权登记。同时，张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四，但李四嫌保管麻烦，委托张三对此画进行保管。
后张三在经营中又向赵五借款，擅自用该幅画质押，并且将该画交付给了赵五占有。后张三所借款项全部到期，但张三因经营不善，已无力偿还李四、赵五的款项，在实现债权时，李四、赵五发生争议。
问题：
请你根据《物权法》、《担保法》之相关规定，回答下列问题，并且说明理由：

选项

答案不能。根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。由此可以认为，先出租后抵押的，在实现抵押权时，承租人可以其租赁权对抗抵押权人，但不能因此认为财产出租后再行抵押无效。

解析

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下列选项中，属于企业实行多元化战略的外部动因的有：()。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

发行普通股筹集资金的优点是(　　　)。

如果企业的存货周转率偏低，其原因可能是(　　　)。

在进出口货物运输保险业务中，被保险人在选择确定投保的险别后的工作通常有()。

在国际货物买卖合同商订的过程中，磋商程序主要包括以下环节()。

下列对基金分类的论述中，错误的是()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述正确的是：()。

企业制度包含产权制度、企业组织制度和企业管理制度三个基本内容。下列有关三项制度之间关系论述正确的是：()。

食后脘腹胀满，朝食暮吐，暮食朝吐，吐出宿谷不化，吐后即觉舒适，神疲乏力，面色少华，舌淡苔白滑，脉细缓无力，治疗的主方为

评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()

有关尖锐湿疣的描述中，哪项是错误的：

牙齿萌出后，最先附着至牙面的细菌为

以下是急性荨麻疹的主要原因的是

中风左侧肢体瘫痪的患者应取()

燃气管道穿越铁路和高速公路时，燃气管道外部应加套管并提高()。

下列不属于欧洲文艺复兴时期的文学作品的是()。

八卦

连续执行以下命令，最后一条命令的输出结果是SETEXACTOFFa="北京"b=(a="北京交通")?b

主观题试卷

法律职业资格

下列选项中，属于企业实行多元化战略的外部动因的有：()。

有一种战略的核心是恰当的防卫，使新企业很难进入，挑战者难有立足之地，因此经受打击的概率低，打击的程度轻，这种战略叫做()。

发行普通股筹集资金的优点是( )。

如果企业的存货周转率偏低，其原因可能是( )。

在进出口货物运输保险业务中，被保险人在选择确定投保的险别后的工作通常有()。

在国际货物买卖合同商订的过程中，磋商程序主要包括以下环节()。

下列对基金分类的论述中，错误的是()。

企业部门战略是指企业各职能部门在企业总体战略指导下制定的关系到本部门长期发展的战略。下列有关企业部门战略的论述正确的是：()。

企业制度包含产权制度、企业组织制度和企业管理制度三个基本内容。下列有关三项制度之间关系论述正确的是：()。

食后脘腹胀满，朝食暮吐，暮食朝吐，吐出宿谷不化，吐后即觉舒适，神疲乏力，面色少华，舌淡苔白滑，脉细缓无力，治疗的主方为

评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()

有关尖锐湿疣的描述中，哪项是错误的：

牙齿萌出后，最先附着至牙面的细菌为

以下是急性荨麻疹的主要原因的是

中风左侧肢体瘫痪的患者应取()

燃气管道穿越铁路和高速公路时，燃气管道外部应加套管并提高()。

下列不属于欧洲文艺复兴时期的文学作品的是()。

八卦

连续执行以下命令，最后一条命令的输出结果是SETEXACTOFFa="北京"b=(a="北京交通")?b

发行普通股筹集资金的优点是(　　　)。

如果企业的存货周转率偏低，其原因可能是(　　　)。