一般说来,从现在的投资支出到将来的获取报酬的时间间隔越长,则投资风险( )。

admin2013-08-04 41

问题一般说来,从现在的投资支出到将来的获取报酬的时间间隔越长,则投资风险( )。

选项 A、越小
B、越大
C、不变
D、无法判定

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产价格实质是房地产权益的价格。房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议,价值较低;相反,实
中国大陆有限期的出让土地所有权也是一个特例,在这种情况下土地应计提折旧。因为该地价是一种有限年的使用权价格,这种使用权随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少,当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回,因此,购地者必须在使用年限内将包括购地资本在内的所有投入收回。
从全社会的角度来看,土地的自然供给是()。不会随着地价的变化而增减。但对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择。从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住宅可以挤占工业用地,工业可以
要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。
如果居民收入的增加,是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加收入对房地产价格的影响估计较大。()
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。
在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用()的结果。
引起房地产增值的原因主要有下列4个方面:(1)通货膨胀;(2)需求增加导致稀缺性增加,从而引起市场价格上升,如人口和收入增加等;(3)外部经济或相互影响带来的,如交通条件或周围环境的改善;(4)对其本身进行的投资改良,如装修改造,更新或添加设备。所谓房地产
在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。
寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。

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《箱子岩》一文重点描写了大端阳节什么场面？()
妊娠10周时出现阵发性下腹痛、多量阴道出血伴小块组织物排出，并引起失血性休克，应首先考虑
慢性肺心病急性发作最常见的诱因是
患者，女，20岁。结喉两侧弥漫性肿大，边界不清，皮色如常，无疼痛，诊为气瘿。治疗应首选()
男性，40岁，因感染性心内膜炎而引起急性主动脉瓣关闭不全。在以下体征中，哪项是错误的
A．宣肺化痰，利咽排脓B．清热化痰，润肺止咳C．清热化痰，散结解毒D．清热化痰，宽胸散结E．清热化痰，除烦止呕竹茹的功效是
(　　)是确立设计设备的质量目标、开展设备设计工作的准则。
一般工程竣工后，承包人保留工程款的()作为保修费用。
技术标书编制重点包括()。
律诗讲究平仄，并有一定的交错规则。毛泽东《长征》诗第五句“金沙水拍云崖暖”的平仄为“平平仄仄平平仄”，第六句“大渡桥横铁索寒”的平仄为(　　)。

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一般说来,从现在的投资支出到将来的获取报酬的时间间隔越长,则投资风险( )。

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要把握房地产价格的影响因素,必须具备以下认识()。

如果居民收入的增加,是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加收入对房地产价格的影响估计较大。()

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

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