现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日起算),计划开发期为3年,现已进行1,5年,估计建成还需1,5年。投入使用后年净收益为480万元,资本化率为8%,折现率为2%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )

admin2013-11-04 95

问题现有某总建筑面积为15000m²的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日起算),计划开发期为3年,现已进行1,5年,估计建成还需1,5年。投入使用后年净收益为480万元,资本化率为8%,折现率为2%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。

选项 A、3939,61
B、4433,88
C、4768,50
D、5652,09

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

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