写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 70

问题写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的( )。[2007年考题]

选项 A、商业信誉和财务状况
B、面积需求大小
C、租金支付方式
D、物业服务需求
E、与写字楼业主的关系

答案A,B,D

解析本题考核的是写字楼租户的选择。写字楼租户考虑的主要准则，是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/lHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。
房地产价格构成中的开发成本包括()。
某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。
估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资
某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。
评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700m2，容积率为1．5，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工，时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年，建安成本为
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

随机试题

吴茱萸汤的组成是
用财务数字或非财务数字表明预期结果的规划是()
A．后遗效应B．停药反应C．特异质反应D．过敏反应E．副作用地西泮类药物用于催眠，早上起床后仍有可能精神委靡、打哈欠等，属于
幼儿记忆的特点包括()
以下对心理健康辅导的描述正确的是()。
群体动力
伯努利原理告诉我们气体流速快的地方压强就小。如图所示，用手水平握住一只瓶子，在瓶口放一个小纸球(球的直径略小于瓶口)，然后向瓶内吹气，结果会发现小纸球不仅吹不进瓶里反而朝脸上飞来。对此，下列判断正确的是()。
贴现
根据下列的信息，把EnglishXP介绍给消费者名称：EnglishXP特点：中国人自己的英文报纸出版：在北京出版，周一到周六出版，周末为商业周刊版内容：国内外新闻、商业新闻、旅游和体育新闻、许多图片效
A、Becauseshewroteextensivelyaboutaverydifferentculture.B、Becauseshepublishedhalfofherbooksabroad.C、Becauseshe

最新回复(0)

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

吴茱萸汤的组成是

用财务数字或非财务数字表明预期结果的规划是()

A．后遗效应B．停药反应C．特异质反应D．过敏反应E．副作用地西泮类药物用于催眠，早上起床后仍有可能精神委靡、打哈欠等，属于

幼儿记忆的特点包括()

以下对心理健康辅导的描述正确的是()。

群体动力

贴现

根据下列的信息，把EnglishXP介绍给消费者名称：EnglishXP特点：中国人自己的英文报纸出版：在北京出版，周一到周六出版，周末为商业周刊版内容：国内外新闻、商业新闻、旅游和体育新闻、许多图片效

A、Becauseshewroteextensivelyaboutaverydifferentculture.B、Becauseshepublishedhalfofherbooksabroad.C、Becauseshe