甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

admin2021-07-05 67

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙受让时改变土地用途，须取得有关同土部门和规划部门的同意
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析划拨土地使用权的出让，应当经过有批准权的政府审批。A正确。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当支付全部土地出让金，并且取得土地使用权证书，类推适用的是《物权法》上的登记处分要件的法理。登记取得土地使用权证书，建成房屋的，转让房屋，还要取得房屋所有权证书，B正确。受让人改变土地用途的，必须经过规划部门同意，C正确。出让土地使用权受到期限的限制，受让人的使用年限为出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，D错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/lEUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

根据我国民事诉讼法的规定，下列说法中错误的是()。

甲企业生产的“翘臀”牌女裤在市场上具有很高的知名度，购者如云。甲企业将“翘臀”商标标明为驰名商标，用于女裤的外包装上。其他女装生产企业一时纷纷以“翘臀”作为自己生产女装商标进行销售。下列表述正确的是：

根据证据理论和《民事诉讼法》以及相关司法解释，关于证人证言，下列哪些选项是正确的?()

甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是()。

简述保险形成的要素。

女性，30岁。尿毒症患者。出现胸痛，心包摩擦音，由于未及时治疗，该患者出现大量心包积液。这时可出现的体征

用户可安装用电计量装置。用户使用的电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。()

增值税纳税人()采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

讯问女性未成年犯罪嫌疑人，应当有女工作人员在场。()

公民在法律面前一律平等，是我国()。

Americanpresidentsseemtoagebeforeoureyes.Butthecommonbeliefthathigh-officestressgraysourleadersfasterthan【C1】

Thenewmachinefailedto______thegarbage.Asaresult,thekitchenwasfilledtoburstingwithsmellyleftovers.

ForgetwhatVirginiaWoolfsaidaboutWhatawriterneeds-aroomofone’sown.Thewritershehadinmindwasn’tatworkonano