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案情: 甲因准备结婚,向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定:“房屋建筑面积100平米,每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款,Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足,甲请法定机构鉴定后得知,Soh
案情: 甲因准备结婚,向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定:“房屋建筑面积100平米,每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款,Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足,甲请法定机构鉴定后得知,Soh
admin
2014-10-26
65
问题
案情:
甲因准备结婚,向Soho房地产公司购买了一套房屋。双方签订的购房合同约定:“房屋建筑面积100平米,每平米1万元。"甲一次性支付了全部购房款,Soho公司随即交付了房屋并给甲办理了过户登记。因怀疑房屋面积不足,甲请法定机构鉴定后得知,Soho公司交付房屋的建筑面积实际为90平米。因对面积短少的问题未作约定,甲与Soh0公司发生争议。与Soho公司处理完争议后,甲委托Baidu公司装修房屋,双方约定按照A款式装修并签订了书面合同。Baidu公司开始装修后不久,甲单方面要求Baidu公司改采B款式装修,Baidu公司表示反对。甲在Ikea家具店订购了一套家具,约定甲于2012年6月6日提货。因甲未于2012年6月6日前往Ikea提货,Ikea亦未从仓库提货。6月6日夜晚,因雷击失火,Ikea仓库中库存全部家具毁于一旦(其中包括与甲订购的相同家具100套)。甲与乙结婚后不久,乙在“和谐医院”剖腹产下一子丙。“和谐医院”执行母婴分离制度,人贩子丁乘值班护士打瞌睡之机在医院的育婴室盗走丙,卖给不知下落的买家。后丁被警方抓获。乙尚未出院即出现下肢瘫痪症状。经转院诊断查明,乙下肢瘫痪的原因系“和谐医院”在给乙实施剖腹产手术中使用的麻醉药品(“和谐医院"从“修德制药厂”直接进货)具有缺陷。为了医治乙瘫痪的病症,甲向朋友张三借款30万元(全部用于治疗乙的疾病)。不料医院治愈了乙的病症之时,亦为甲、乙感情破裂之时。甲、乙因此协议离婚。双方达成的离婚协议约定:“甲向张三所借30万元全部由甲偿还,甲婚前购买的房屋仍归甲所有。”离婚后,甲即将房屋出租给戊,租期3年。戊经过甲的同意后对房屋进行了装修(共花费20万元)。租期届满后,甲拒绝继续出租给戊,戊则请求甲补偿部分装修费用,甲拒绝。
问题:
甲、戊间的租赁合同期满后,戊是否有权请求甲补偿部分装修费用?为什么?
选项
答案
①戊无权请求甲补偿部分装修费用。②租赁合同因期限届满而终止的,出租人无须补偿承租人装饰装修费用。《城镇房屋租赁合同解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。”
解析
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