有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 98

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
房地产建筑物部分的总价为( )万元。

选项 A、100
B、149
C、170
D、232.3

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/l99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是：()。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是：()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

要做到办事公道，就可能会失去自己的一些利益，就需要有()。

当x→0时，与x等价的无穷小量是【】

艺术传播有哪些要素?

ELISA双抗夹心法一步法检测中，若怀疑存在钩状效应，应采取的措施是

为什么要进行方法确认?如何进行方法确认?

优抚安置社会工作服务对象的特点包括()。

先有一个目标(目的)，它与当前的状态之间存在着差别，人们认识到这个差别，就要想出某种办法采取活动(手段)来减小这差异。这种解决问题的方法或策略是()。

一个供电网内共有10000盏功率相同的灯，夜晚每一盏灯开着的概率是0．7，假设各盏灯开、关彼此独立，求夜晚同时开着的灯数在6800到7200之间的概率。

BeautyisbigbusinessinChina.Thecountry’scosmeticsmarketisworth$26billionayear,makingitthethird-biggestinthe