从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

admin2011-06-14 46

问题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

选项 A、最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等
B、按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
C、从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场
D、按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等

答案D

解析应是按照房地产进入市场的时间顺序来划分的。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建立价格可比基础的内容包括()。

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

经过交易情况、交易日期、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。

有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入,如商铺、餐馆、农地等,这时最好采用营业收入测算净收益。()

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

李老师在教《落花生》一课时，让学生各抒己见，谈谈该做什么样的人。李老师运用的教学方法是()。

儿童多动症的平均发病率约为()

阿少夫小体

肾上腺髓质的嗜铬细胞瘤可产生()和()，以前者为主。肾上腺外的嗜铬细胞瘤只产生()。

V型高脂蛋白血症是指空腹血浆

十二指肠溃疡好发的部位是

石灰稳定土基层施工期间允许的日最低气温为()。

2003年度企业的纳税调整前所得为(　　)万元。2003年度企业应缴纳企业所得税(　　)万元。

毛泽东思想形成的时代条件是()。

下列叙述中，正确的是

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建立价格可比基础的内容包括()。

虽然估价人员搜集和积累的交易实例或房地产交易实例库中存放的交易实例较多但针对某一具体的()来说,有些交易实例并不适用。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

经过交易情况、交易日期、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。

有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入,如商铺、餐馆、农地等,这时最好采用营业收入测算净收益。()

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

李老师在教《落花生》一课时，让学生各抒己见，谈谈该做什么样的人。李老师运用的教学方法是()。

儿童多动症的平均发病率约为()

阿少夫小体

肾上腺髓质的嗜铬细胞瘤可产生()和()，以前者为主。肾上腺外的嗜铬细胞瘤只产生()。

V型高脂蛋白血症是指空腹血浆

十二指肠溃疡好发的部位是

石灰稳定土基层施工期间允许的日最低气温为()。

2003年度企业的纳税调整前所得为( )万元。2003年度企业应缴纳企业所得税( )万元。

毛泽东思想形成的时代条件是()。

下列叙述中，正确的是

2003年度企业的纳税调整前所得为(　　)万元。2003年度企业应缴纳企业所得税(　　)万元。