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甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下: (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元. (2)
甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下: (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元. (2)
admin
2013-08-19
79
问题
甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下:
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元.
(2)2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 600万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 700万元.
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
(4)2010年12月1日,甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日,预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后,原预计使用年限不变。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列第(1)—(6)小题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(3),下列各项中,关于投资性房地产会计处理正确的是( )。
选项
A、借:银行存款6 800
贷:其他业务收入6 800
B、借:其他业务成本6 700
贷:投资性房地产-成本6 000
投资性房地产-公允价值变动700
C、借:资本公积-其他资本公积1 000
贷:其他业务成本 1 000
D、借:公允价值变动损益700
贷:其他业务成本 700
答案
A,B,C,D
解析
借:银行存款6 800
贷:其他业务收入6 800
借:其他业务成本6 700
贷:投资性房地产——成本6 000
投资性房地产——公允价值变动700
借:资本公积——其他资本公积1 000
贷:其他业务成本1 000
借:公允价值变动损益700
贷:其他业务成本700
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