甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-03-16 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。
下列关于规划、设计变更的说法中，正确的是( )。

选项 A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

答案B,D

解析本题考查的是商品房买卖合同(中途变更规划、设计)知识点。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式等以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人员心理素质的基本要求包括()。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为()。

房地产经纪信息的基本构成要素主要有()。

关于房地产居间合同说法正确的是()。

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

A、Shehasaccesstofashionablethings.B、Sheisdoingwhatsheenjoysdoing.C、Shecanenjoylifeonamodestsalary.D、Sheis

关于肠易激综合征哪项不正确

患者，女性，40岁。电子技术工人，全口牙大部牙体缺损。自述呈片状脱落多年。牙体颜色异常，牙龈色泽正常，牙本质暴露，面下1／3高度较低。询问病史，发现有遗传史。该患者来我院就诊。最可能的主诉内容是

甲乙公司于A地签订一项买卖合同，约定在B地履行，在履行期届满之前，乙公司明示毁约，甲公司即解除合同，请求损害赔偿，甲、乙公司在住所地分别为C地和D地，则本案应由哪个地方的法院管辖?

下列描述属于施工总承包投资控制的特点是()。

下列各项符合招标投标相关文件对投标保证金的规定的是(　　)。

离婚双方因抚养未成年子女问题发生争执，达不成协议时，应当根据()的原则和双方具体情况判决。

A．B．C．D四个球队进行循环赛(每队与其他队各比赛一场)，比赛结果：B队输一场，C队比B队少赢一场，B队比D队少赢一场。那么，A队的名次为()。

计算,其中D={(x,y)｜x2+y2≤4,x2+y2≥2x}.

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房地产经纪信息的基本构成要素主要有()。

关于房地产居间合同说法正确的是()。

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

A、Shehasaccesstofashionablethings.B、Sheisdoingwhatsheenjoysdoing.C、Shecanenjoylifeonamodestsalary.D、Sheis

关于肠易激综合征哪项不正确

患者，女性，40岁。电子技术工人，全口牙大部牙体缺损。自述呈片状脱落多年。牙体颜色异常，牙龈色泽正常，牙本质暴露，面下1／3高度较低。询问病史，发现有遗传史。该患者来我院就诊。最可能的主诉内容是

甲乙公司于A地签订一项买卖合同，约定在B地履行，在履行期届满之前，乙公司明示毁约，甲公司即解除合同，请求损害赔偿，甲、乙公司在住所地分别为C地和D地，则本案应由哪个地方的法院管辖?

下列描述属于施工总承包投资控制的特点是()。

下列各项符合招标投标相关文件对投标保证金的规定的是( )。

离婚双方因抚养未成年子女问题发生争执，达不成协议时，应当根据()的原则和双方具体情况判决。

A．B．C．D四个球队进行循环赛(每队与其他队各比赛一场)，比赛结果：B队输一场，C队比B队少赢一场，B队比D队少赢一场。那么，A队的名次为()。

计算,其中D={(x,y)｜x2+y2≤4,x2+y2≥2x}.

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