某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2014-04-04 70

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。

选项 A、市场比较法
B、路线价估价法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

土地的使用条件包括()。

当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的()和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告的，应在书面报告中标明的基本事项有()。

()不属于土地勘测定界面积量算时应注意的基本点。

宗地内部与界址不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上()。

在建筑物稀少、通视良好的地区，可以布设地籍图根()网。

地籍是以土地产权的()和调查作为学科的研究核心。

因宗地内()、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更不需要到实地进行变更地籍测量。

如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量()。

《中华人民共和国土地管理法》第()条所指的“建住宅”，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。

数字出版产品测试通常包括()等。

符合坏死后性肝硬化的描述为

(2009年)图示四个悬臂梁中挠曲线是圆弧的为()。

企业应设置()账户核算包装物的收发、增减等情况。

有限责任公司成立后，发现作为出资实物的实际价值显著低于公司章程所定价额的，应由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其(　　　)。

谈谈对名人挂职的看法。

DancingintheStreetsIfthereisonethingcertaintogetBraziliansontheirfeet,itistheRioCarnival(狂欢节).HeldinR

Fiftyyearsago,mostpeople’sdailylevelsofactivitywereequivalenttowalkingthreetofivemilesaday.Today,the【C1】____

Thereisapopularbeliefamongparentsthatschoolsarenolongerinterestedinspelling.Thisis,however,a【C1】______.Nosch

土地估价实务基础

土地估价师

土地的使用条件包括()。

当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的()和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。

在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告的，应在书面报告中标明的基本事项有()。

()不属于土地勘测定界面积量算时应注意的基本点。

宗地内部与界址不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上()。

在建筑物稀少、通视良好的地区，可以布设地籍图根()网。

地籍是以土地产权的()和调查作为学科的研究核心。

因宗地内()、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更不需要到实地进行变更地籍测量。

如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量()。

《中华人民共和国土地管理法》第()条所指的“建住宅”，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。

数字出版产品测试通常包括()等。

符合坏死后性肝硬化的描述为

(2009年)图示四个悬臂梁中挠曲线是圆弧的为()。

企业应设置()账户核算包装物的收发、增减等情况。

有限责任公司成立后，发现作为出资实物的实际价值显著低于公司章程所定价额的，应由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其( )。

谈谈对名人挂职的看法。

DancingintheStreetsIfthereisonethingcertaintogetBraziliansontheirfeet,itistheRioCarnival(狂欢节).HeldinR

Fiftyyearsago,mostpeople’sdailylevelsofactivitywereequivalenttowalkingthreetofivemilesaday.Today,the【C1】____

Thereisapopularbeliefamongparentsthatschoolsarenolongerinterestedinspelling.Thisis,however,a【C1】______.Nosch

有限责任公司成立后，发现作为出资实物的实际价值显著低于公司章程所定价额的，应由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其(　　　)。