某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 60

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、650
B、700
C、1 550
D、1 900

答案B

解析根据土地增值税法律制度规定，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用应按照取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本合计数的10％扣除；利息支出不允许扣除；房地产开发费用=(3 000+4 000)×10％=700(万元)。

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在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。(　　　)

对设立在经济特区的经营期在10年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起的第3年至第5年适用的企业所得税税率是(　　　)。

根据《破产法》的规定，下列各项中属于破产财产的有(　　　)。

下列各项中，允许变更或解除合同的有(　　　)。

某企业2004年销售净额为2500万元，支付广告费210万元；2005年销售净额为1800万元，支付广告费32万元；在计算2005年企业所得税时，对广告费处理正确的是(　　　)。

根据《会计工作规范》的规定，一般会计人员在办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是(　　　)。

采用自行贴花方法缴纳印花税的，纳税人应(　　　)。

甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是(　　　)。

仲裁裁决书自(　　　)之日起发生法律效力。

下列选项中对《克洛德·格》中主人公的描写正确的有()

试述系统性红斑狼疮的诊断标准。

粘结固定桥的固位主要依靠()

在房地产合法产权方面，只能以房地产权属证书为依据。()

对内投资都是直接投资，对外投资不一定都是间接投资。（）

甲、乙、丙三人沿着环形操场跑步，乙与甲、丙的方向相反。甲每隔19分钟追上丙一次，乙每隔5分钟与丙相遇一次。如果甲与乙的速度比为5：4，那么甲的速度是丙的速度的多少倍?

对于热水瓶爆裂造成的烫伤，下列紧急处理方法正确的是()。

在进入稳定低生育水平后，我国的人口和计划生育工作将逐步实现从以人口数量控制为中心，向以人口结构优化为中心的重大转变。其哲学依据是()。

简述西塞罗提出的雄辩家教育的内容与方法。

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对设立在经济特区的经营期在10年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起的第3年至第5年适用的企业所得税税率是( )。

根据《破产法》的规定，下列各项中属于破产财产的有( )。

下列各项中，允许变更或解除合同的有( )。

某企业2004年销售净额为2500万元，支付广告费210万元；2005年销售净额为1800万元，支付广告费32万元；在计算2005年企业所得税时，对广告费处理正确的是( )。

根据《会计工作规范》的规定，一般会计人员在办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是( )。

采用自行贴花方法缴纳印花税的，纳税人应( )。

甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是( )。

仲裁裁决书自( )之日起发生法律效力。

下列选项中对《克洛德·格》中主人公的描写正确的有()

试述系统性红斑狼疮的诊断标准。

粘结固定桥的固位主要依靠()

在房地产合法产权方面，只能以房地产权属证书为依据。()

对内投资都是直接投资，对外投资不一定都是间接投资。（）

甲、乙、丙三人沿着环形操场跑步，乙与甲、丙的方向相反。甲每隔19分钟追上丙一次，乙每隔5分钟与丙相遇一次。如果甲与乙的速度比为5：4，那么甲的速度是丙的速度的多少倍?

对于热水瓶爆裂造成的烫伤，下列紧急处理方法正确的是()。

在进入稳定低生育水平后，我国的人口和计划生育工作将逐步实现从以人口数量控制为中心，向以人口结构优化为中心的重大转变。其哲学依据是()。

简述西塞罗提出的雄辩家教育的内容与方法。

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在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。(　　　)

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根据《破产法》的规定，下列各项中属于破产财产的有(　　　)。

下列各项中，允许变更或解除合同的有(　　　)。

某企业2004年销售净额为2500万元，支付广告费210万元；2005年销售净额为1800万元，支付广告费32万元；在计算2005年企业所得税时，对广告费处理正确的是(　　　)。

根据《会计工作规范》的规定，一般会计人员在办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是(　　　)。

采用自行贴花方法缴纳印花税的，纳税人应(　　　)。

甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是(　　　)。

仲裁裁决书自(　　　)之日起发生法律效力。