物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 91

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
请结合经济学相关原理，说明如何改进上述问题?

选项

答案扩大物业服务企业规模化经济，可以从以下方面展开：一是通过市场化的兼并、联合、重组来降低总体成本和社会成本，获得规模效益。二是积极扩大市场份额，增加服务规模，获得规模效益。三是提高管理水平、降低成本，扩大企业的知名度。

解析

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物业管理综合能力

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物业管理综合能力

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某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。测量广告对象购买行为的指标不包括()。

行业发展状况分为三类，分别是()。

产品从投入市场销售到完全退出市场所表现出的周期性过程，一般遵循()等周期特点。

以下不符合调查问卷的内容完整性的要求的是()。

产品定位一般分为和，就是以商品不同的特征作为定位依据，是改变消费者的传统习惯和业已形成的看法，树立新的消费观和商品观。

除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业服务合同中，不应有无偿无期限的承诺，这是因为()。

在保险合同关系人中，受益人是指()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

我国火灾保险按()分为工业险、仓储险和普通险三类。

n阶矩阵A的秩为n—1且矩阵A的各行元素之和为0，齐次线性方程组Ax=0的通解为__________．

患者女性，32岁。主诉外阴瘙痒难忍、伴尿急、尿痛3天。妇科检查:外阴红肿有抓痕，小阴唇内侧和阴道黏膜红肿，阴道黏膜附着有白色膜状物，剥离后见小糜烂面为该患者行阴道冲洗的溶液应选择

下列关于IgA肾病错误的说法是()

张某，女，9岁，父有哮喘史，患儿幼时对柳絮花粉过敏。过去一年中，反复发作喘息5次以上，昨日又突然发作喘息，查两肺满布哮鸣音。据此回答问题。患儿如呈哮喘持续状态导致病情恶化，应首选静脉注射()治疗。

基金信息披露应满足以下要求()

设总体X服从正态分布N(μ，σ2)，其中μ已知，σ2未知．X1，…，Xn是取自总体X的简单随机样本，则下列样本函数中不是统计量的是()

Backin2000,inspiredbyadesiretohelpthoseinneed,MeganandDennisDoyleofMinneapolisdecidedtheywantedtodomoret

Thepurposeofanyselectioninterviewistochoosetherightpersonforthejobinquestionortoselectsomeonewhoshowspote

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某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。测量广告对象购买行为的指标不包括()。

行业发展状况分为三类，分别是()。

产品从投入市场销售到完全退出市场所表现出的周期性过程，一般遵循()等周期特点。

以下不符合调查问卷的内容完整性的要求的是()。

产品定位一般分为______和______，______就是以商品不同的特征作为定位依据，______是改变消费者的传统习惯和业已形成的看法，树立新的消费观和商品观。

除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业服务合同中，不应有无偿无期限的承诺，这是因为()。

在保险合同关系人中，受益人是指()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

我国火灾保险按()分为工业险、仓储险和普通险三类。

n阶矩阵A的秩为n—1且矩阵A的各行元素之和为0，齐次线性方程组Ax=0的通解为__________．

患者女性，32岁。主诉外阴瘙痒难忍、伴尿急、尿痛3天。妇科检查:外阴红肿有抓痕，小阴唇内侧和阴道黏膜红肿，阴道黏膜附着有白色膜状物，剥离后见小糜烂面为该患者行阴道冲洗的溶液应选择

下列关于IgA肾病错误的说法是()

张某，女，9岁，父有哮喘史，患儿幼时对柳絮花粉过敏。过去一年中，反复发作喘息5次以上，昨日又突然发作喘息，查两肺满布哮鸣音。据此回答问题。患儿如呈哮喘持续状态导致病情恶化，应首选静脉注射()治疗。

基金信息披露应满足以下要求()

设总体X服从正态分布N(μ，σ2)，其中μ已知，σ2未知．X1，…，Xn是取自总体X的简单随机样本，则下列样本函数中不是统计量的是()

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产品定位一般分为和，就是以商品不同的特征作为定位依据，是改变消费者的传统习惯和业已形成的看法，树立新的消费观和商品观。