某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求

admin2016-12-22 44

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同。合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期问房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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中级经济法

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根据《企业所得税法》的规定，对关联企业所得不实的，可以按照下列()方法进行调整。

股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据我国《公司法》规定，有限责任公司监事会可行使的职权包括()。

根据《公司法》的规定，凡是有限责任公司，就可以发行公司债券。()

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列人员中，不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买人的有()。

买卖合同的出卖人将收取价款的权利转让给第三人，无须得到买受人的同意．但是应当通知买受人。()

心脏骤停最可靠和迅速的判断依据是()。

下列有关洁净度的要求，错误的是

工程财产损失风险主要包括(　　)。

GPS技术如今已作为先进的测量手段和新的生产力，融人了国民经济建设、国防建设和社会发展的各个应用领域。GPS技术所具有的特点不包括：

设函数f(x)在[a，b]上有定义，在开区间(a，b)内可导，则()．

EachofQuestions1to7presentstwoquantities,QuantityAandQuantityB.Comparethetwoquantities.Youmayuseadditional

FromthisconversationwecansafelydrawaconclusionthatAmandaholdsadoubtfulattitudetowardsthepositiveeffectofexam

Wehavegainedalarge______(grow)oflightindustryduringtheseyears.

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《企业所得税法》的规定，对关联企业所得不实的，可以按照下列()方法进行调整。

股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据我国《公司法》规定，有限责任公司监事会可行使的职权包括()。

根据《公司法》的规定，凡是有限责任公司，就可以发行公司债券。()

根据《证券法》的规定，某上市公司的下列人员中，不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买人的有()。

买卖合同的出卖人将收取价款的权利转让给第三人，无须得到买受人的同意．但是应当通知买受人。()

心脏骤停最可靠和迅速的判断依据是()。

下列有关洁净度的要求，错误的是

工程财产损失风险主要包括( )。

GPS技术如今已作为先进的测量手段和新的生产力，融人了国民经济建设、国防建设和社会发展的各个应用领域。GPS技术所具有的特点不包括：

设函数f(x)在[a，b]上有定义，在开区间(a，b)内可导，则()．

EachofQuestions1to7presentstwoquantities,QuantityAandQuantityB.Comparethetwoquantities.Youmayuseadditional

FromthisconversationwecansafelydrawaconclusionthatAmandaholdsadoubtfulattitudetowardsthepositiveeffectofexam

Wehavegainedalarge______(grow)oflightindustryduringtheseyears.

工程财产损失风险主要包括(　　)。