2. 工程
  3. [背景资料] 某房地产开发商欲在西六环建设一豪华别墅区，总建筑面积140000m2，委托了华谊监理公司进行工程监理。该工程由兴化建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。 该工程自2013年

[背景资料] 某房地产开发商欲在西六环建设一豪华别墅区，总建筑面积140000m2，委托了华谊监理公司进行工程监理。该工程由兴化建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。 该工程自2013年

admin2016-05-23  31
问题 [背景资料]
某房地产开发商欲在西六环建设一豪华别墅区，总建筑面积140000m2，委托了华谊监理公司进行工程监理。该工程由兴化建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。
该工程自2013年10月动工，在2015年2月进行工程竣工验收。
该高层住宅楼竣工验收程序及组织如下：
(1)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程验收报告。
(2)监理单位收到工程验收报告后，应由监理单位组织建设、施工(含分包单位)、勘察、设计等单位(项目)负责人进行单位工程(子单位工程)验收。
(3)分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检查评定，监理单位应派人参加。分包工程完成后，将工程有关资料交总包单位。
(4)当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
(5)单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
问题：
请指出在该工程竣工验收程序及组织中的不妥之处并写出正确的做法。
选项
答案该工程的竣工验收程序及组织中的不妥之处如下： 第(1)条，“单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程验收报告”不妥。 正确做法：单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 第(2)条，“监理单位收到工程验收报告后，应由监理单位组织建设、施工(含分包单位)、勘察、设计等单位(项目)负责人进行单位工程(子单位工程)验收”不妥。 正确做法：建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位工程(子单位工程)验收。 第(3)条，“监理单位应派人参加”不妥。 正确做法：总包单位应派人参加。
解析
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