2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2019-12-02 68

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/kkme777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

代位继承人必须是()。

下列社会关系属于行政法调整对象的是()。

下列属于通货膨胀的经济现象是()。

下列诗文、作者、朝代对应错误的是()。

毛泽东在1953年提出了过渡时期的总路线，这条总路线的主要内容被概括为“一化三改”，其中“三改”是指对()的社会主义改造。

1942年延安整风行动的中心任务是()。

中国古典园林艺术是人类文明的重要遗产，被世界公认为“世界园林之母”、世界艺术之奇观。下列关于我国古典园林说法正确的有()。

（多选题）计划工作的基础内容有（）。

邓小平理论是当代中国的马克思主义，对中国特色社会主义建设具有重要的指导意义、具体表现在（）。

依知识产权的地域性，下列说法正确的有()

巴贝奇特别强调劳资协作，提出了固定工资加利润分享制度，以调动劳动者的工作积极性。

宣传具有如下特性：(1)_____。(2)_。(3)_____。

科学管理理论着重研究的是()

Somepeopleworryaboutmycollectingofthosefascinatingbirdsandanimalsthattheypaytoseeinthezoo.Oneofthequestio

直接利用专家们的知识和经验，提出决策目标及方法，并进行评价和选择的方法是()。

时间点零表示资金运动的时间始点或某一基准时刻,是指日历年度的年初。()

在整理手工会计业务时，重新核对各类凭证和账簿，要求做到()相符。

德意志诗人诺瓦利斯(1772--1801年)认为，哲学是全部科学之母，科学的发展又会推动哲学的进步。他能够举出的最佳论据是()。

设证明：f(x，y)在点(0，0)处连续且可偏导，并求出fx(0，0)和fy(00)的值．

公共基础知识

事业单位考试

代位继承人必须是()。

下列社会关系属于行政法调整对象的是()。

下列属于通货膨胀的经济现象是()。

下列诗文、作者、朝代对应错误的是()。

毛泽东在1953年提出了过渡时期的总路线，这条总路线的主要内容被概括为“一化三改”，其中“三改”是指对()的社会主义改造。

1942年延安整风行动的中心任务是()。

中国古典园林艺术是人类文明的重要遗产，被世界公认为“世界园林之母”、世界艺术之奇观。下列关于我国古典园林说法正确的有()。

（多选题）计划工作的基础内容有（）。

邓小平理论是当代中国的马克思主义，对中国特色社会主义建设具有重要的指导意义、具体表现在（）。

依知识产权的地域性，下列说法正确的有()

巴贝奇特别强调劳资协作，提出了固定工资加利润分享制度，以调动劳动者的工作积极性。

宣传具有如下特性：(1)_________。(2)_________。(3)_________。

科学管理理论着重研究的是()

Somepeopleworryaboutmycollectingofthosefascinatingbirdsandanimalsthattheypaytoseeinthezoo.Oneofthequestio

直接利用专家们的知识和经验，提出决策目标及方法，并进行评价和选择的方法是()。

时间点零表示资金运动的时间始点或某一基准时刻,是指日历年度的年初。()

在整理手工会计业务时，重新核对各类凭证和账簿，要求做到()相符。

德意志诗人诺瓦利斯(1772--1801年)认为，哲学是全部科学之母，科学的发展又会推动哲学的进步。他能够举出的最佳论据是()。

设证明：f(x，y)在点(0，0)处连续且可偏导，并求出fx(0，0)和fy(00)的值．

宣传具有如下特性：(1)_____。(2)_。(3)_____。