2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。 2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公

admin2018-05-15 56

问题 2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。
2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公司。2012年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5 000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2012年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2012年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2012年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
要求：根据以上事实结合合同法律制度的规定，回答下列问题。
在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据法律规定，建设工程承包人建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。【提示】根据《最高人民法院关于建设工程优先受偿权问题的批复》规定，建设工程人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。

解析

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经济法的渊源是指经济法律规范借以存在和表现的形式，下列选项中属于经济法的渊源的有()。

清算组在清理公司财产、编制资产负债和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，可以与债权人协商制定有关债务清偿方案。()

根据公司法律制度的规定，公司违反《公司法》的规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金，其财产不足支付的，应当()。

甲公司为打垮竞争对手乙公司，发传单谎称乙公司的产品有质量问题，乙公司的商业信誉因此受到损害。甲公司的行为属于诋毁商誉行为。()

根据企业国有资产法律制度的规定，除另有规定外，履行出资人职责的机构有权直接任免国有资本控股公司的董事、监事。()

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人口头或者书面同意。保证人对未经其同意转让的债务部分，不再承担保证责任。()

根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

根据增值税法律制度的规定，纳税人发生的下列各项业务中，应按照简易办法依照3％征收率减按2％计算缴纳增值税的有()。

通常将_、、__和称为慢性胰腺炎的四联症。

等渗性脱水的基本特征是什么?

生长素的作用不包括

前锯肌由_____神经支配；肩胛提肌由_神经支配；二腹肌前腹由_______神经支配。

某新食物资源样品，需进行蛋白质营养价值评定。需计算消化率，则不需测定

it电质灾害危险性评估工作结束后()年，工程建设仍未进行，应重新进行地质灾害危险性评估工作。

建筑工程一切险的被保险人不包括(　　)。

在这种恶劣的条件下，人类是无法生存的。

Theprotection(of)ourenvironment(is)not(nothing)tobelefttothegovernment.Everyoneshould(beconcerned).

Cellscannotremainaliveoutsidecertainlimitsoftemperatureandmuchnarrowerlimitsmarktheboundariesofeffectivefunc

中级经济法

中级会计专业技术资格

经济法的渊源是指经济法律规范借以存在和表现的形式，下列选项中属于经济法的渊源的有()。

清算组在清理公司财产、编制资产负债和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，可以与债权人协商制定有关债务清偿方案。()

根据公司法律制度的规定，公司违反《公司法》的规定，应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金，其财产不足支付的，应当()。

甲公司为打垮竞争对手乙公司，发传单谎称乙公司的产品有质量问题，乙公司的商业信誉因此受到损害。甲公司的行为属于诋毁商誉行为。()

根据企业国有资产法律制度的规定，除另有规定外，履行出资人职责的机构有权直接任免国有资本控股公司的董事、监事。()

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人口头或者书面同意。保证人对未经其同意转让的债务部分，不再承担保证责任。()

根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

根据增值税法律制度的规定，纳税人发生的下列各项业务中，应按照简易办法依照3％征收率减按2％计算缴纳增值税的有()。

通常将_______、________、________和称为慢性胰腺炎的四联症。

等渗性脱水的基本特征是什么?

生长素的作用不包括

前锯肌由___________神经支配；肩胛提肌由___________神经支配；二腹肌前腹由___________神经支配。

某新食物资源样品，需进行蛋白质营养价值评定。需计算消化率，则不需测定

it电质灾害危险性评估工作结束后()年，工程建设仍未进行，应重新进行地质灾害危险性评估工作。

建筑工程一切险的被保险人不包括( )。

在这种恶劣的条件下，人类是无法生存的。

Theprotection(of)ourenvironment(is)not(nothing)tobelefttothegovernment.Everyoneshould(beconcerned).

Cellscannotremainaliveoutsidecertainlimitsoftemperatureandmuchnarrowerlimitsmarktheboundariesofeffectivefunc

通常将_、、__和称为慢性胰腺炎的四联症。

前锯肌由_____神经支配；肩胛提肌由_神经支配；二腹肌前腹由_______神经支配。

建筑工程一切险的被保险人不包括(　　)。