某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000

admin2011-06-14 60

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m,每年净收益为200元/m,资本化率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成后投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。则获知新建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、3800元/m²
B、5000元/m²
C、4560元/m²
D、3693元/m²

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门备案。

经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。

房地产咨询可分为()。

取得一级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

城市房屋拆迁过程中,应当向公证机关办理证据保全的有()。

()是调整行政关系以及在此基础上产生的监督行政关系的法律规范和原则体系。

城市人民代表大会或其常务委员会有权对城市规划的实施情况进行()。

建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．夜间阵发性呼吸困难D．进行性呼吸窘迫充血性心力衰竭

客户授信额度按授信形式不同，包括(　　)。

反映企业，即刻变现能力的财务指标是()。

根基民事法律制度的规定，下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中，正确的是()。

甲、乙二人约定，如果30天内下雨，甲就将送给乙一把雨伞，该约定()。

数据字典（DD)所定义的对象都包含于

Readthetextbelowabouthowtodenyconsumers’claims.Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergramma

Recentlytherehasbeenagreat______forsmallcarsthatuselittlepetrol.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门备案。

经审查,批准拆迁,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人()。

房地产咨询可分为()。

取得一级资质的房地产估价机构应从事房地产估价活动连续()年以上。

城市房屋拆迁过程中,应当向公证机关办理证据保全的有()。

()是调整行政关系以及在此基础上产生的监督行政关系的法律规范和原则体系。

城市人民代表大会或其常务委员会有权对城市规划的实施情况进行()。

建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是()。

土地收益的上缴办法,应当按财政部()的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．夜间阵发性呼吸困难D．进行性呼吸窘迫充血性心力衰竭

客户授信额度按授信形式不同，包括( )。

反映企业，即刻变现能力的财务指标是()。

根基民事法律制度的规定，下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中，正确的是()。

甲、乙二人约定，如果30天内下雨，甲就将送给乙一把雨伞，该约定()。

数据字典（DD)所定义的对象都包含于

Readthetextbelowabouthowtodenyconsumers’claims.Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergramma

Recentlytherehasbeenagreat______forsmallcarsthatuselittlepetrol.

客户授信额度按授信形式不同，包括(　　)。