2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司

admin2016-06-26 64

问题 2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年；A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元、向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付。C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意，A公司于2009年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与不知情的E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日。C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
C公司是否有义务就房屋毁损向A公司赔偿100万元?并说明理由。

选项

答案C公司有义务就房屋毁损向A公司赔偿100万元。根据规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当对出租人赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ke1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据公司法律制度的规定，上市公司股东大会审议的下列事项中，须以特别决议通过的有()。

建设工程合同的承包人为建设工程垫资的，如果当事人之间垫资利息没有约定，承包人有权请求发包人按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。()

某有限责任公司的股东会拟对公司为股东甲提供担保事项进行表决。下列有关该事项表决通过的表述中，符合《公司法》规定的是()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

有关票据背书的法律规定，下列各项中，表述不正确的有()。

WhichofthefollowingisNOToneofthesystematicprinciplestheOralApproachinvolves?

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是()。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，人民法院采取的证据保全措施不包括()。

在国际商务单证缮制的基本要求中，()是单证工作的前提。

从键盘上输入一个百分制成绩score，按下列原则输出其等级：score≥90，等级为A；80≤score＜90，等级为B；70≤score＜80，等级为C；60≤score＜70，等级为D；score＜60，等级为E。

认为课程实施是一个“做”的过程，是课程方案制定者和传递者之间互动的过程，这是课程实施的创生取向。()

被辞退的人员，自批准之月起停发工资，按国家的有关规定享受失业保险或领取辞退费。()

根据以下资料,回答下列问题。相对于2009年1—4月，2010年1—4月增加的指标有()。

Whomostlikelyarethelisteners?

A、Acompanymanager.B、Awaitress.C、Ashopassistant.D、Asecretary.D女士说“IntelCompany…CanIhelpyou?”，由此可以推断她是一名秘书，故选D。

经济法

注册会计师

根据公司法律制度的规定，上市公司股东大会审议的下列事项中，须以特别决议通过的有()。

建设工程合同的承包人为建设工程垫资的，如果当事人之间垫资利息没有约定，承包人有权请求发包人按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息。()

某有限责任公司的股东会拟对公司为股东甲提供担保事项进行表决。下列有关该事项表决通过的表述中，符合《公司法》规定的是()。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，符合留置权适用条件的有()。

下列()不是股份有限公司董事长的职权。

有关票据背书的法律规定，下列各项中，表述不正确的有()。

WhichofthefollowingisNOToneofthesystematicprinciplestheOralApproachinvolves?

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是()。

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，人民法院采取的证据保全措施不包括()。

在国际商务单证缮制的基本要求中，()是单证工作的前提。

从键盘上输入一个百分制成绩score，按下列原则输出其等级：score≥90，等级为A；80≤score＜90，等级为B；70≤score＜80，等级为C；60≤score＜70，等级为D；score＜60，等级为E。

认为课程实施是一个“做”的过程，是课程方案制定者和传递者之间互动的过程，这是课程实施的创生取向。()

被辞退的人员，自批准之月起停发工资，按国家的有关规定享受失业保险或领取辞退费。()

根据以下资料,回答下列问题。 相对于2009年1—4月，2010年1—4月增加的指标有()。

Whomostlikelyarethelisteners?

A、Acompanymanager.B、Awaitress.C、Ashopassistant.D、Asecretary.D女士说“IntelCompany…CanIhelpyou?”，由此可以推断她是一名秘书，故选D。

根据以下资料,回答下列问题。相对于2009年1—4月，2010年1—4月增加的指标有()。