投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。 ( )

admin2010-06-12 54

问题投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/kbmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。
某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。()
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。
某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。
用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时，估价人员应寻找导致较大差异的原因，并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面：①基础数据是否准确；②测算过程是否有错误；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选
现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/m2，专业费用为建筑安装工程费的6%，管理费为建筑安装工程费和专业费
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m2，假设折现率为10%。请计算

随机试题

京式面点擅长制作包子、饺子、烧卖。()
不属于液体型试剂优点的是
关于慢性牙髓炎与可复性牙髓炎的区别，以下说法不正确的是
A．针对主病或主证起主要治疗作用的药物B．辅助君药加强治疗主病或主证的药物C．针对兼病或兼证起治疗作用的药物D．能引方中诸药以达病所的药物E．协助君、臣药加强治疗作用的药物
100件产品中有10件次品，每次任取一件，取后放回，则三次抽取恰好取到一件次品的概率为()。
两根梁长度、截面形状和约束条件完全相同，一根材料为钢，另一根为铝。在相同的外力作用下发生弯曲形变，二者不同之处为()。
下图为我国某城市某日“气温日变化曲线图”，读图完成下题。该地当天的地理环境最可能出现()。
简述学前教育日常生活活动的功能?
文艺传播是文艺事业繁荣发展的重要______，是连接文艺作品和受众的______。文艺作品创作生产出来之后，只有经过一系列的传播______，才能到达受众，才能实现文艺作品自身的价值。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。
M公司为客户提供网上服务，客户有很多重要的信息需通过浏览器与公司交互。为保障通信的安全性，其WEB服务器应选的协议是()。

最新回复(0)

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前进行，以便开发商考虑有关建设问题。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是()。

京式面点擅长制作包子、饺子、烧卖。()

不属于液体型试剂优点的是

关于慢性牙髓炎与可复性牙髓炎的区别，以下说法不正确的是

A．针对主病或主证起主要治疗作用的药物B．辅助君药加强治疗主病或主证的药物C．针对兼病或兼证起治疗作用的药物D．能引方中诸药以达病所的药物E．协助君、臣药加强治疗作用的药物

100件产品中有10件次品，每次任取一件，取后放回，则三次抽取恰好取到一件次品的概率为()。

两根梁长度、截面形状和约束条件完全相同，一根材料为钢，另一根为铝。在相同的外力作用下发生弯曲形变，二者不同之处为()。

下图为我国某城市某日“气温日变化曲线图”，读图完成下题。该地当天的地理环境最可能出现()。

简述学前教育日常生活活动的功能?

文艺传播是文艺事业繁荣发展的重要______，是连接文艺作品和受众的______。文艺作品创作生产出来之后，只有经过一系列的传播______，才能到达受众，才能实现文艺作品自身的价值。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

M公司为客户提供网上服务，客户有很多重要的信息需通过浏览器与公司交互。为保障通信的安全性，其WEB服务器应选的协议是()。

文艺传播是文艺事业繁荣发展的重要，是连接文艺作品和受众的。文艺作品创作生产出来之后，只有经过一系列的传播__，才能到达受众，才能实现文艺作品自身的价值。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。