甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了

admin2009-05-12 53

问题甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

选项 A、甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任
B、道路和绿地改造的车位应归业主共有
C、甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位
D、丁公司无权将地下车位全部出售

答案AB

解析本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此可知，B选项正确。对于地下车位的归属，应依照约定。本题中，商品房买卖合同中对此未有约定，故开发商将车位出售给业主并无不妥之处，C、D选项错误。根据《商品房解释》第3条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本题中，丁公司在售楼广告中明确保证车位数量，构成要约，最终其车位数量达不到约定数量，应对此承担违约责任，故A选项正确。

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关于侦查行为的表述，下列哪个说法是正确的?

对于列车最初停靠站为中国车站的国际列车上发生的刑事案件。有管辖权的法院是(　　　)。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?(　　　)

陈某于1999年7月因故意伤害罪被取保候审，陈某在取保候审期间的哪项行为没有违反《刑事诉讼法》关于被取保候审人应遵守的规定?

张某为美国人，长期以来在中国从事颠覆我国政权的活动，某市国家安全机关对张某进行侦查之后，认为应该对张某进行逮捕，于是报请该市检察院批准。下列做法正确的是：

若被害人的儿子林某认为一审判决量刑畸轻，赔偿数额不够，则林某可以：若林某仅仅是对民事部分不满而提起上诉的，则下列说法正确的是：

当事人有权对未生效的一审判决提出上诉，例外的情形是(　　　)。

下列关于审理未成年人刑事案件的说法正确的是：

志愿者参加社会服务的动机有所不同，下面哪项是以自我为中心的动机?()

子宫颈癌的不典型增生

"Igotcancerinmyprostrate."DetectiveAndySipowiczofthefictional15’Precinct,astoic,bigbearofaman,isclearlyi

表1中pH平均值计算有误，请予以更正。根据素材中提供的数据计算监测期间污水处理厂的生产负荷，并说明此负荷是否符合要求。

________应当按照一般进口货物的报关程序报关。

基金管理公司的设立须经(　　)批准。

小学生在日常生活中已经能分辨你我他、上下左右等概念，这些概念一般是通过()获得的。

下列选项中，属于职权性行政主体的是()。

2012年，三沙市伴随海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处撤销而设立。根据我国现行相关法律，三沙市的设立必须由（）批准。

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对于列车最初停靠站为中国车站的国际列车上发生的刑事案件。有管辖权的法院是( )。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?( )

陈某于1999年7月因故意伤害罪被取保候审，陈某在取保候审期间的哪项行为没有违反《刑事诉讼法》关于被取保候审人应遵守的规定?

张某为美国人，长期以来在中国从事颠覆我国政权的活动，某市国家安全机关对张某进行侦查之后，认为应该对张某进行逮捕，于是报请该市检察院批准。下列做法正确的是：

若被害人的儿子林某认为一审判决量刑畸轻，赔偿数额不够，则林某可以：若林某仅仅是对民事部分不满而提起上诉的，则下列说法正确的是：

当事人有权对未生效的一审判决提出上诉，例外的情形是( )。

下列关于审理未成年人刑事案件的说法正确的是：

志愿者参加社会服务的动机有所不同，下面哪项是以自我为中心的动机?()

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"Igotcancerinmyprostrate."DetectiveAndySipowiczofthefictional15’Precinct,astoic,bigbearofaman,isclearlyi

表1中pH平均值计算有误，请予以更正。根据素材中提供的数据计算监测期间污水处理厂的生产负荷，并说明此负荷是否符合要求。

________应当按照一般进口货物的报关程序报关。

基金管理公司的设立须经( )批准。

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下列选项中，属于职权性行政主体的是()。

2012年，三沙市伴随海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处撤销而设立。根据我国现行相关法律，三沙市的设立必须由（）批准。

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对于列车最初停靠站为中国车站的国际列车上发生的刑事案件。有管辖权的法院是(　　　)。

某私营企业会计乙去银行支取本单位的工资，由于出纳员疏忽大意，从乙单位帐户上多付给乙2万元。乙回单位后将此2万元据为已有。乙的行为构成何罪?(　　　)

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