“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后

admin2021-08-03 57

问题 “牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )

选项 A、开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
B、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D、业主有权禁止学校建造该学生公寓

答案D

解析本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，房产公司便取得地役权，该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任?()(13年司考．卷三．多52)

2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?()(13年司考．卷三．多56)

下列说法中，正确的是()。

船舶所有权通常会因()等原因而消灭。

保险合同变更后，保险人在原保险单或者其他保险凭证上进行批注，几种不同的批注方式并存的时候，()。

食管癌术后易发生吻合口瘘的原因不包括

对于设计()大于或等于2m/s，或者运行高度距地面高于或等于2m的载人大型游乐设施，应纳入质量技术监督部门的安全监察范围。

工程索赔计算时最常用的方法是(　　)。

伤亡事故处理工作应当在()日内结案，特殊情况不得超()日。

下列有关“双通道内存技术”的表述中，不正确的一项是()。

Regardlessoftheirpoliticalaffiliation,inallcountrieswomenmustovercomeahostofstumblingblocksthatlimittheirpoli

根据《软件工程产品质量第1部分：质量模型))(GB／T16260．1—2006)，软件产品的使用质量是基于用户观点的软件产品用于指定的环境和使用周境时的质量，其中()不是软件产品使用质量的质量属性。

下列关于WindowsServer2003系统下WWW服务器的描述中，正确的是()。

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下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任?()(13年司考．卷三．多52)

下列说法中，正确的是()。

船舶所有权通常会因()等原因而消灭。

保险合同变更后，保险人在原保险单或者其他保险凭证上进行批注，几种不同的批注方式并存的时候，()。

食管癌术后易发生吻合口瘘的原因不包括

对于设计()大于或等于2m/s，或者运行高度距地面高于或等于2m的载人大型游乐设施，应纳入质量技术监督部门的安全监察范围。

工程索赔计算时最常用的方法是( )。

伤亡事故处理工作应当在()日内结案，特殊情况不得超()日。

下列有关“双通道内存技术”的表述中，不正确的一项是()。

Regardlessoftheirpoliticalaffiliation,inallcountrieswomenmustovercomeahostofstumblingblocksthatlimittheirpoli

根据《软件工程产品质量第1部分：质量模型))(GB／T16260．1—2006)，软件产品的使用质量是基于用户观点的软件产品用于指定的环境和使用周境时的质量，其中()不是软件产品使用质量的质量属性。

下列关于WindowsServer2003系统下WWW服务器的描述中，正确的是()。

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工程索赔计算时最常用的方法是(　　)。