甲房地产开发公司在某市郊区开发了一幢楼房，价格比较低。王某选中了其中一套房屋，双方签订了购房合同并于2010年5月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。王某有事需外出一年，为了方便房屋的维护，王某在2010年7月18日将房屋钥匙交给甲公

admin2013-08-13 61

问题甲房地产开发公司在某市郊区开发了一幢楼房，价格比较低。王某选中了其中一套房屋，双方签订了购房合同并于2010年5月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。王某有事需外出一年，为了方便房屋的维护，王某在2010年7月18日将房屋钥匙交给甲公司下属的物业处保管。10月份以后，该市的楼价大幅上涨，房子供不应求。10月15日，甲公司售楼人员李某从物业处取走了王某房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被张某看中，李某以甲公司名义与张某签订了购房合同，双方于10月28日办理了交房付款手续，并于次
该房屋的所有权应当归谁?为什么?

选项

答案该房屋的所有权应当归张某。根据我国《物权法》的规定，房屋所有权的变动以登记为准。王某虽然拿到了房屋钥匙，但是并未登记，所以并没有取得该房屋的所有权。而张某不仅有合法有效的购房合同，而且已经进行登记，所以张某是该房屋的所有权人。

解析

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