某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地

admin2009-04-28 97

问题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m²，张某、李某各拥有90m²，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m²，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题
1．该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么?权利人是谁?
2．什么是集体土地所有权、集体土地使用权?
3．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些?

选项

答案1．该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质为集体土地使用权。权利人为张某和李某。 2．所谓集体土地所有权，是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利。所谓农民集体土地使用权，是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为农业用地的使用权、非农业建设用地使用权和“四荒”土地使用权。 3．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括： (1)集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民。此外，回乡落户的离休、退休、退职的职工和军人，回乡定居的华侨也可以申请宅基地。 (2)集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 (3)集体所有的“四荒”土地使用权主体可以为本集体组织成员，也可以为其他社会单位和个人。在同等条件下，本集体经济组织内的农民享有优先权。如果“四荒；土地使用权承包、租赁或拍卖的对象是本集体经济组织以外的单位和个人，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表的同意。

解析

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所谓工程价款竣工结算，是指施工单位在所承包的（），按照合同规定的内容全部完工并经建设单位及有关部门验收点交后，由施工单位编制并经建设单位审核签认，最后一次向建设单位办理工程款结算的文件。

高层建筑增加费的内容包括（）

工程造价资料积累的主要用途是()。

根据《中华人民共和国招标投标法》规定，评标委员会由招标人负责组建，成员人数为()。

采用工程量清单计价的工程，承包人的管理费、利润的风险()。

关于工程造价的特点，以下说法不正确的是()。

由于发包人原因造成现场机械闲置时，承包人自有机械可按照()进行索赔。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间()前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

一般能引起血小板聚集的物质均可使血小板内()。

根据我国《继承法》规定，兄弟姐妹是()

慢性肾炎患者尿中最常见的管型是

男，20岁，苍白、乏力一周。淋巴结及脾大，白细胞计数32.0×109/L，骨髓中原始细胞占83%，过氧化物酶染色阴性。最可能的诊断是

男，45岁，进行性少尿4天。既往体健。查体：BP160／90mmHg，心率120次／分，双下肢水肿。血BUN18．9mmol／L，Scr655．6μmol／L。动脉血气分析：pH7．31，PaO265mmHg，PaCO233mmHg，BE一8．

连翘浸出物测定方法为（　　）。

索赔意向通知要简明扼要地说明()等方面的内容。

()是教师履行教育职责的最基本权利。

设求y(n)(0)．

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所谓工程价款竣工结算，是指施工单位在所承包的（），按照合同规定的内容全部完工并经建设单位及有关部门验收点交后，由施工单位编制并经建设单位审核签认，最后一次向建设单位办理工程款结算的文件。

高层建筑增加费的内容包括（）

工程造价资料积累的主要用途是()。

根据《中华人民共和国招标投标法》规定，评标委员会由招标人负责组建，成员人数为()。

采用工程量清单计价的工程，承包人的管理费、利润的风险()。

关于工程造价的特点，以下说法不正确的是()。

由于发包人原因造成现场机械闲置时，承包人自有机械可按照()进行索赔。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间()前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

不得在尚未竣工建筑物内设置员工集体宿舍。

根据《建设工程安全生产管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产()。

一般能引起血小板聚集的物质均可使血小板内()。

根据我国《继承法》规定，兄弟姐妹是()

慢性肾炎患者尿中最常见的管型是

男，20岁，苍白、乏力一周。淋巴结及脾大，白细胞计数32.0×109/L，骨髓中原始细胞占83%，过氧化物酶染色阴性。最可能的诊断是

男，45岁，进行性少尿4天。既往体健。查体：BP160／90mmHg，心率120次／分，双下肢水肿。血BUN18．9mmol／L，Scr655．6μmol／L。动脉血气分析：pH7．31，PaO265mmHg，PaCO233mmHg，BE一8．

连翘浸出物测定方法为（ ）。

索赔意向通知要简明扼要地说明()等方面的内容。

()是教师履行教育职责的最基本权利。

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