甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28 45

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m²，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元／m²。

选项 A、500
B、750
C、2000
D、3000

答案B

解析楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。根据其计算公式进行解答：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率=30000000÷(15×666．67)÷4．0=750(元／m²)。

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建设用地政策由()根据国家产业政策制定。

根据《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。()。

土地利用总体规划确定的土地利用目标、方针、用地指标和用地分区,原则上应适应和服从()与()。

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是()。

根据《物权法》规定，以下关于地役权的叙述，错误的是()。

新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有()。

房地产经纪人员通过服务过的客户介绍获取新客户的方法是()。

房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是()。

环境污染按不同的划分方法，而有不同的类型。若按污染物的形态来划分，可以分为废气污染、废水污染及()等。

在Excel中，某单元格中输入的数据是89．3，单击一次“增加小数位”按钮，则该单元格中的数据是()。

毛泽东完整地概括了中国共产党在新民主主义革命阶段的总路线和总政策的会议是

一个完整的项目资金筹措方案，要求有()。

下列项目中，()不属于非货币性交易。

项目盈利能力分析主要通过内部收益率、净现值、投资与贷款回收期、投资利润率等评价指标进行分析。()

隋唐五代时期是中国古代商品经济发展史上的一个重要阶段，种类多，交换规模大，交换方式多。试回答问题:我国银行最早的雏形是唐朝时期出现的()

当并行接口芯片8255A被设定为工作方式2时，其工作的I/O口(　　　)。

TheclashesinNigeriawerebetween______.

Geothermal(地热的)energyhasbeenusedforthousandsofyearsinsomecountriesforcookingandheating.Itissimplypowerderived

A、Hehasastrangepersonality.B、He’sgotemotionalproblems.C、Hisillnessisbeyondcure.D、Hisbehaviorishardtoexplain.

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

建设用地政策由()根据国家产业政策制定。

根据《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。()。

土地利用总体规划确定的土地利用目标、方针、用地指标和用地分区,原则上应适应和服从()与()。

关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是()。

根据《物权法》规定，以下关于地役权的叙述，错误的是()。

新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有()。

房地产经纪人员通过服务过的客户介绍获取新客户的方法是()。

房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是()。

环境污染按不同的划分方法，而有不同的类型。若按污染物的形态来划分，可以分为废气污染、废水污染及()等。

在Excel中，某单元格中输入的数据是89．3，单击一次“增加小数位”按钮，则该单元格中的数据是()。

毛泽东完整地概括了中国共产党在新民主主义革命阶段的总路线和总政策的会议是

一个完整的项目资金筹措方案，要求有()。

下列项目中，()不属于非货币性交易。

项目盈利能力分析主要通过内部收益率、净现值、投资与贷款回收期、投资利润率等评价指标进行分析。()

隋唐五代时期是中国古代商品经济发展史上的一个重要阶段，种类多，交换规模大，交换方式多。试回答问题:我国银行最早的雏形是唐朝时期出现的()

当并行接口芯片8255A被设定为工作方式2时，其工作的I/O口( )。

TheclashesinNigeriawerebetween______.

Geothermal(地热的)energyhasbeenusedforthousandsofyearsinsomecountriesforcookingandheating.Itissimplypowerderived

A、Hehasastrangepersonality.B、He’sgotemotionalproblems.C、Hisillnessisbeyondcure.D、Hisbehaviorishardtoexplain.

当并行接口芯片8255A被设定为工作方式2时，其工作的I/O口(　　　)。