在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 54

问题在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]

选项 A、基准收益率
B、目标收益率
C、出租率或空置率
D、毛租金收入
E、运营成本

答案C,D,E

解析本题考核的是房地产开发项目的基础参数。经济评价中的基础参数，包括四项指标，分别为：(1)时间类参数；(2)融资相关参数；(3)收益相关指标；(4)评价标准类指标。其中，与收益相关的基础参数包括出租率或空置率和运营成本占毛租金收入比率。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/kJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。[2009年考题]
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元／m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元／m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6％)。()[2010年考题
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]
下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()。[2006年考题]

随机试题

我国火灾统计中引起火灾的直接原因有许多，()火灾始终处于各种类型火灾的首位。
短效避孕药由________和________类药物组成，探亲避孕药由________类药物组成。
脱疽未溃期，下列哪种方法不宜用（　　）。
有关《进口药材批件》的说法，错误的是()。
FIDIC合同条件由通用合同条件和专用合同条件两部分构成,下列说法不正确的是()。
按时间进度编制施工成本计划时的主要做法有()。
甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提
近代中国社会的阶级结构是“两头小中问大”，“两头”是指()。
系统日常维护主要包括以下工作______。①数据库的备份与恢复②完整性维护③安全性维护④存储空间管理⑤并发控制及死锁处理A)①②④⑤B)①②③⑤C)②③④⑤D)①②③④⑤
Whoisthemantalkingto?

最新回复(0)

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

我国火灾统计中引起火灾的直接原因有许多，()火灾始终处于各种类型火灾的首位。

短效避孕药由________和________类药物组成，探亲避孕药由________类药物组成。

脱疽未溃期，下列哪种方法不宜用（ ）。

有关《进口药材批件》的说法，错误的是()。

FIDIC合同条件由通用合同条件和专用合同条件两部分构成,下列说法不正确的是()。

按时间进度编制施工成本计划时的主要做法有()。

近代中国社会的阶级结构是“两头小中问大”，“两头”是指()。

系统日常维护主要包括以下工作______。①数据库的备份与恢复②完整性维护③安全性维护④存储空间管理⑤并发控制及死锁处理A)①②④⑤B)①②③⑤C)②③④⑤D)①②③④⑤

Whoisthemantalkingto?

短效避孕药由和类药物组成，探亲避孕药由类药物组成。

脱疽未溃期，下列哪种方法不宜用（　　）。