吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元

admin2019-07-12 51

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。问：
李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。

选项

答案李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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下列选项中不属于民事法律事实中的“行为”的是()

故意伤害被绑架人，致人重伤的，属于绑架罪的()

郭某在家中突发心脏病死亡，其民事权利能力的终止以哪项证明上的时间为准()

甲声称具有某海外名校学历，与乙登记结婚。半年后，乙发现甲的毕业证书系伪造。甲、乙之间的婚姻

甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列表述正确的是

会计电算化系统中核心子系统是（）子系统。

A．脂肪酸B．氨C．酮体D．α-酮戊二酸E．γ-氨基丁酸代谢物中，对大脑有毒性的。甚至可以引起功能障碍的是

下列哪项不是心力衰竭的治疗措施()。

扶正祛邪的基本原则是

A．刃状边缘B．凿状边缘C．凹形边缘D．肩台形边缘E．带斜面凹形边缘锤造全冠一般为

五输穴中以所行为

地下商场营业厅的()应采用燃烧性能等级为B1的装修材料。

在总账系统中，每张凭证的借贷方数据的平衡关系是由（　　）校对的。

为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该公司股票。

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王某和陆某约定如果在今年的NBA总决赛中勇士队夺冠的话，王某便送给陆某其珍藏的斯蒂芬．库里的签名球衣一件。对此下列说法不正确的是()

下列选项中不属于民事法律事实中的“行为”的是()

故意伤害被绑架人，致人重伤的，属于绑架罪的()

郭某在家中突发心脏病死亡，其民事权利能力的终止以哪项证明上的时间为准()

甲声称具有某海外名校学历，与乙登记结婚。半年后，乙发现甲的毕业证书系伪造。甲、乙之间的婚姻

甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列表述正确的是

会计电算化系统中核心子系统是（）子系统。

A．脂肪酸B．氨C．酮体D．α-酮戊二酸E．γ-氨基丁酸代谢物中，对大脑有毒性的。甚至可以引起功能障碍的是

下列哪项不是心力衰竭的治疗措施()。

扶正祛邪的基本原则是

A．刃状边缘B．凿状边缘C．凹形边缘D．肩台形边缘E．带斜面凹形边缘锤造全冠一般为

五输穴中以所行为

地下商场营业厅的()应采用燃烧性能等级为B1的装修材料。

在总账系统中，每张凭证的借贷方数据的平衡关系是由（ ）校对的。

为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后()日内，不得买卖该公司股票。

在总账系统中，每张凭证的借贷方数据的平衡关系是由（　　）校对的。