甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市城市规划区内,利用C乡的300亩基本农田以外的耕地欲开发建设住宅小区。C乡原人均耕地面积2亩,被征地前三年平均年产值为1000元/亩。2004年3月1日,甲公司签订了土地使用权出让合同,交纳土地使用权出让金900

admin2013-06-12 45

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市城市规划区内,利用C乡的300亩基本农田以外的耕地欲开发建设住宅小区。C乡原人均耕地面积2亩,被征地前三年平均年产值为1000元/亩。2004年3月1日,甲公司签订了土地使用权出让合同,交纳土地使用权出让金9000万元。由于甲公司资金紧张,该项目到2005年8月1日才开始动工建设。甲公司在小区建设过程中,调整开发方案,在部分住宅用地上建造商业综合楼,并委托乙房地产中介服务机构代理销售住宅。
下列表述正确的是( )。

选项 A、施工单位2004年12月领取施工许可证,至2005年8月1日开工时,该施工许可证已自行废止
B、建设工程发生质量事故,有关单位应在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C、甲公司可获得该块土地使用权的最高年限为70年
D、商品住宅因设计缺陷导致严重质量问题的,由设计单位直接向购房者承担质量责任

答案B,C

解析

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房地产基本制度与政策

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