陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定

admin2022-03-28 49

问题陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下，但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给刘某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时，不应开展的工作为( )。

选项 A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷

答案D

解析物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件，在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，首先要求出售方提供合法的证件，其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

房地产分销渠道的起点是()。

房地产企业采用目标客户需求定位法，最后要()。

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食管上、下两段皆与气管相通成瘘(　　　)食管上段闭锁，下段有瘘与气管相通(　　　)

男性，52岁，有胃溃疡病史，近日来上腹部疼痛加剧，需做粪便隐血试验，应嘱病人进食的食物是

关于灭虱方法的叙述，正确的是

进度控制的组织措施有：健全组织体系、设置专职部门、()、确定工作流程和相应的工作制度。

建筑物高度相同、面积相同时，耗热量比值最小的平面形式是（　　　）。

世界上最早出现的期权交易所是()。

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Access2000中，可以选择输入字符或空格的输入掩码是()，

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

房地产分销渠道的起点是()。

房地产企业采用目标客户需求定位法，最后要()。

在Windows系统中，卸载一个应用程序可以采用_______进行卸载。

食管上、下两段皆与气管相通成瘘( )食管上段闭锁，下段有瘘与气管相通( )

男性，52岁，有胃溃疡病史，近日来上腹部疼痛加剧，需做粪便隐血试验，应嘱病人进食的食物是

关于灭虱方法的叙述，正确的是

进度控制的组织措施有：健全组织体系、设置专职部门、()、确定工作流程和相应的工作制度。

建筑物高度相同、面积相同时，耗热量比值最小的平面形式是（ ）。

世界上最早出现的期权交易所是()。

在SWOT分析图中，位于第Ⅱ象限的企业应采取()战略。

嗟夫!予尝求古仁人之心。或异二者之为，何哉?不以物喜，不以己悲；居庙堂之高则忧其民。处江湖之远则忧其君。下列句子中的“则”与上文中划线处的“则”意义、用法相同的一句是____。

Access2000中，可以选择输入字符或空格的输入掩码是()，

食管上、下两段皆与气管相通成瘘(　　　)食管上段闭锁，下段有瘘与气管相通(　　　)

建筑物高度相同、面积相同时，耗热量比值最小的平面形式是（　　　）。