为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是( )。

admin2011-04-30 67

问题为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是( )。

选项 A、各方当事人均是理性的、精明的
B、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑价格,又称“换位思考”
C、估价人员要以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D、估价人员可以考虑与估价对象有利益关系或当事人的近亲属

答案D

解析为评估出公平合理的价值,估价人员还必须有良好的职业道德,不能受任何私心杂念的影响。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/kG2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可()其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。
关于我国土地制度，不正确的表述是()。
H公司要取得预售资格，需满足()。F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。
甲公司的广告是()。甲公司发布房地产广告应提供()。
计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括()。
刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的()。
Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。
在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

随机试题

男，34岁。劳力性心悸、气促5年，一直未行治疗。查体：心尖搏动增强，并向左下移位，心尖区可闻及全收缩期杂音和舒张中期隆隆样杂音，肺动脉瓣区第二音亢进，双下肢轻度水肿。术中血培养和赘生物培养都有金黄色葡萄球菌生长，术后静脉用敏感抗生素应持续
男性，59岁。入院诊断为冠心病缺血性心肌病型，心功能Ⅲ级。心电图示房颤心律，心率。100次／分，频发室性早搏，血钾4．5mmol／L，Q—Tc间期400ms。出院后出现频发室性早搏，晕厥。再次入院。心内电生理能诱发出短阵非持续性室性心动过速，最佳处理方
银汞合金充填发生迟缓性膨胀的原因
有机磷中毒与哪项因素有关
甲状腺功能亢进症早期哪种检查可显著升高
按照有关规定，某炼钢厂的（）必须进行安全生产培训，经培训单位考核合格并取得安全培训合格证后方可任职上岗。
某地区对辖区内医院的医务人员基本情况进行了调查，下面是根据调查资料整理的一张分组表，请回答有关问题。
管理的核心内容是协调。（）
根据下列资料。回答问题。2012年1～5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比增长18．5％，增速比1—4月份回落0．2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13．6％，增速回落0．3个百分点。1～5月份，商品房销售面积2
Doyouknowher?"______Iremember______".

最新回复(0)

为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以上人民政府房地产行政主管部门可()其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。

关于我国土地制度，不正确的表述是()。

H公司要取得预售资格，需满足()。F公司支付的征用耕地的补偿费用包括()。

甲公司的广告是()。甲公司发布房地产广告应提供()。

计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括()。

刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

银汞合金充填发生迟缓性膨胀的原因

有机磷中毒与哪项因素有关

甲状腺功能亢进症早期哪种检查可显著升高

按照有关规定，某炼钢厂的（）必须进行安全生产培训，经培训单位考核合格并取得安全培训合格证后方可任职上岗。

某地区对辖区内医院的医务人员基本情况进行了调查，下面是根据调查资料整理的一张分组表，请回答有关问题。

管理的核心内容是协调。（）

根据下列资料。回答问题。2012年1～5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比增长18．5％，增速比1—4月份回落0．2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13．6％，增速回落0．3个百分点。1～5月份，商品房销售面积2

Doyouknowher?"______Iremember______".

Doyouknowher?"Iremember".