下列公式错误的是( )。

admin2013-08-04 52

问题下列公式错误的是( )。

选项 A、资产负债率=(负债总额/资产总额)×100%
B、利息保障倍数=(税前利润+利息费用)/利息费用
C、利息保障倍数=(税后净利润+利息费用+所得税)/利息费用
D、有形长期资产=固定资产净值-待处理资产净损失+长期投资

答案D

解析有形长期资产=固定资产净值-待处理固定资产净损失+长期投资。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产,由于经营者应执行政府定价,所以,估价结果应以政府定价为准。如在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价,成本价就属于政府定价。
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。
现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2%,则可比实例的个别因素修正系数为100/102。()
估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()
将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益,如果现在某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币就是该房地产的价格。()
如果净收益每年不是一个固定数,如不是始终为40万元,而是有时为40万元,有时为45万元,那么就很难用一个固定的货币额和一个固定的利率与它等同。()
估价不同于定价。估价只是为当事人提供公平可信的价格参考依据,并不取决当事人的民事权利,而定价往往是当事人的行为。房地产的()应由当事人自己决定,当事人出于某种目的,可以使其成交价格高于或低于正常价格。
在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。
土地的承载力是指土地可负荷物品的能力()。
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

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女，35岁。突然上腹刀割样疼痛2小时，既往有溃疡病史，诊断为溃疡性穿孔伴腹膜炎。不应该出现下列哪项体征
依据《民用航空器地面事故等级》，按照事故造成的人员伤亡和直接经济损失程度将航空地面事故进行分类，其中死亡人数3人(含)以下，直接经济损失100万元(含)～500万元的属于()。
应收账款系统的制单方式指计算机根据原始单据如何编制记账凭证，一般有()。
下列有关文化常识的叙述错误的一项是()。
请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()
在一项研究中，研究人员对400名婴幼儿的健康状况进行追踪。结果发现，在饲养了宠物的家庭中，孩子出现呼吸道感染症状(包括咳嗽、发烧、气喘、鼻塞或流鼻涕等)的几率比未饲养宠物的家庭的孩子低30％。研究还发现，与从不靠近宠物的孩子相比，经常靠近宠物的孩子，更少用
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