201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次

admin2016-09-23 82

问题 201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。201 1年11月。甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述资料，回答下列问题：
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

选项

答案乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。在本题中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上。的办公楼共拍卖得款1200万元，应当首先依法补缴650万元土地出让金，扣掉办公楼的对应价款350万元后，乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。

解析

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下列关于资本结构选择方法的说法中，正确的有()。

某股份有限公司对下列各项业务进行的会计处理中，符合会计准则规定的有()。

下列有关会计估计变更的表述中，正确的有()。

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在证券分析中，对()因素的分析被称为基本面分析。①宏观经济和证券市场运行状况②行业前景③政治及其他不可抗力④公司经营状况

存货监盘属于审计的核心程序。对甲公司所记录的存货而言，实施监盘程序通常可以同时实现以下(　　)审计目标。在对存货实施抽查程序时，以下做法中，B注册会计师不应当选择的是(　　)。

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“‘祸患常积于忽微’，游乐设施安全事故的发生，说到底还是运营使用单位没有将主体责任落到实处，再先进的设备也得由人操作，再严格的制度也要靠人落实。”这句话中“祸患常积于忽微”的引用是恰当的。（）

下面是关于嵌入式系统中UART的叙述，其中错误的是()。

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某公司拟发行5年期债券进行筹资，每张债券票面金额为100元，票面利率为8％，每年年末付息一次，当时市场利率为10％，那么，该公司每张债券发行价格应为()元。(PV10％,5=0．6209，PVA10％，5=3．7908)

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下列有关资产负债表日后事项的表述中，不正确的是()。

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下面是关于嵌入式系统中UART的叙述，其中错误的是()。

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生理上，声调发音受_控制。物理上，声调是一种_形式。

存货监盘属于审计的核心程序。对甲公司所记录的存货而言，实施监盘程序通常可以同时实现以下(　　)审计目标。在对存货实施抽查程序时，以下做法中，B注册会计师不应当选择的是(　　)。