201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次

admin2016-09-23 69

问题 201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。201 1年11月。甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述资料，回答下列问题：
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

选项

答案乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。在本题中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上。的办公楼共拍卖得款1200万元，应当首先依法补缴650万元土地出让金，扣掉办公楼的对应价款350万元后，乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/kAZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

按照我国企业会计准则的规定，下列不应予以资本化的借款费用有()。

关于借款费用的说法，正确的有()。

甲公司为建造一生产车间，于2012年11月1日向银行借人3年期借款1000万元，年利率为6％。2013年1月1日开始建造该项固定资产。并发生支出500万元，2013年4月1日支出400万元。2013年7月1日又为该工程建设发行期限为3年，面值为1000万元

企业因担保事项可能产生的负债，下列说法中不正确的是()。

诉讼时效期间与除斥期间是民法上两项权利行使的限制期间，下列关于二者区别的说法中，正确的是()。(2014年)

A．M1受体激动药B．M受体阻断药C．AChE抑制剂D．DA受体激动药E．NMDA受体拮抗剂美金刚

空间速度是指在单位时间内，每单位体积的催化剂上所通过的反应物的体积流量。 ()

A．肛提肌B．肛门外括约肌C．肛门内括约肌D．会阴深横肌E．会阴浅横肌参与构成尿生殖膈的是()

某风湿性心脏病患者，卧床4个月余，每天需作下肢被动活动和按摩，其目的是()。

不属于卡托普利的不良反应是

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用的时间是()。

领导者的计划决策主要表现在以下()两方面。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用为计税营业额。()

拘传持续的时间不得超过8个小时,不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。()

(2007上系分)(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用(2)作为该工具的补充说明。(1)

经济法

注册会计师

按照我国企业会计准则的规定，下列不应予以资本化的借款费用有()。

关于借款费用的说法，正确的有()。

企业因担保事项可能产生的负债，下列说法中不正确的是()。

诉讼时效期间与除斥期间是民法上两项权利行使的限制期间，下列关于二者区别的说法中，正确的是()。(2014年)

A．M1受体激动药B．M受体阻断药C．AChE抑制剂D．DA受体激动药E．NMDA受体拮抗剂美金刚

空间速度是指在单位时间内，每单位体积的催化剂上所通过的反应物的体积流量。 ()

A．肛提肌B．肛门外括约肌C．肛门内括约肌D．会阴深横肌E．会阴浅横肌参与构成尿生殖膈的是()

某风湿性心脏病患者，卧床4个月余，每天需作下肢被动活动和按摩，其目的是()。

不属于卡托普利的不良反应是

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用的时间是()。

领导者的计划决策主要表现在以下()两方面。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用为计税营业额。()

拘传持续的时间不得超过8个小时,不得以连续拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。()

(2007上系分)____(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用____(2)作为该工具的补充说明。(1)

(2007上系分)(1)是一种最常用的结构化分析工具，它从数据传递和加工的角度，以图形的方式刻画系统内数据的运行情况。通常使用(2)作为该工具的补充说明。(1)