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  3. 简述什么是相邻关系及相邻关系的种类。

简述什么是相邻关系及相邻关系的种类。

admin2020-09-14  57
问题 简述什么是相邻关系及相邻关系的种类。
选项
答案(1)相邻关系的概念：相邻关系是指不动产的相邻各方在对不动产行使占有、使用、收益、处分权时，相互间应给予便利与接受限制而产生的民事权利义务关系。相邻权即是相邻不动产所有人或使用人依法享有的在行使自己的物权时能从对方得到便利的权利。 (2)相邻关系的主要类型： ①相邻施工占地关系。相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，被占用一方有权责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。 ②相邻截水关系。一方擅自堵截或独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍，造成他方损失的，他方有权要求赔偿。 ③相邻排水关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，另一方应当予以准许，但相邻一方应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，并因向他方土地排水而毁损或可能毁损他方财产的，他方可要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 ④相邻通行关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，相邻一方应当予以准许。因此给对方造成损失的，通行方应当给予赔偿。对于一方所有的或使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或使用权人不得堵塞或改道。因堵塞或改道影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或恢复原状的，应予支持，但有条件另开通道的．也可另开通道。 ⑤相邻防险关系。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应分别情况，责令其消除危险、恢复原状、赔偿损失。 ⑥相邻房屋滴水关系。处理相邻房屋滴水纠纷时，有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。
解析
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