物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 80

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
上述内容的表述说明在物业管理中存在着什么现象?

选项

答案这段内容描述反映了在物业管理市场条件下物业管理规模经济发展的迫切性和重要性，由于物业管理的成本高低将是决定行业及企业未来能否长足发展的极其重要的因素之一，故降低经营成本，实现成本优势、竞争价格优势和市场竞争力，就必须实现物业管理服务规模经济最大化，争取市场份额，这是物业服务企业当前任务的重中之重。

解析

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物业管理综合能力

物业管理师

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广告受众信息接收的需求特征主要体现在()。

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。

光的来源分为两大类：一是()，如日光、月光、荧光；另一类是人造光，如灯光火光、电焊光等。

按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可分为()。

智能化小区的物业管理，主要包括()。

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保险合同的主体可分为当事人和关系人两大类。当事人是与保险合同直接发生关系的人，包括()。

下列写字楼经营模式中，可以充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易的是()

简述二手资料的缺点。

A．乙酰乙酸、β-羟丁酸、丙酮B．乙酰乙酸、丙酮酸、β-羟丁酸C．乙酰辅酶A、FADH2、NADHD．CO2、H2O和释出能量E．乙酰辅酶A、NADPH、CO2脂肪酸β氧化的产物

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A．乙酰乙酸、β-羟丁酸、丙酮B．乙酰乙酸、丙酮酸、β-羟丁酸C．乙酰辅酶A、FADH2、NADHD．CO2、H2O和释出能量E．乙酰辅酶A、NADPH、CO2脂肪酸β氧化的产物

学生在学习一篇议论文之后，能找出文章的总论点和分论点，并用箭头标出论点之间的关系，这属于()。

布鲁纳提出的学习理论是()

Nonverbalcommunicationisgreatlyimportant:inanyinteractionwithothers;itsimportanceismultipliedacrosscultures.This

查找教师表中教师最高的工资值，下列SQL语句正确的是

世界上公认的第1台电子计算机诞生的年份是

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根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。