甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

admin2010-06-15 42

问题甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

选项 A、土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B、建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C、施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D、商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

从业务类型看，香港地产代理机构大体上可分为()几种。

房地产居间合同的主要条款有()等。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

Ialwayseatbreakfast,andsuggestthatyoudotoo.Weallneedfoodinthemorningtosupplyourselves【C1】________sourcesofg

法律责任可以分为财产责任和非财产责任。这一分类的划分依据是()。

对于新建项目污染物排放量的计算，应算清“两本账”，这“两本账”指()。

模板安装完毕后，应对其()及其纵横向稳定性进行检查，签认后方可浇筑混凝土。

某客户50岁，计划60岁退休，则他需要进行()。[2015年5月二级真题]

在下列三种产品中应该计入当年国民生产总值的是()。

计算，其中D为单位圆x2＋y2＝1所围成的第一象限的部分．

Thisiswhatpeopletalkaboutwhentheytalkaboutthefuture.Theytalkaboutthepast.Theytalkaboutits【B1】______andplea

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。

房地产估价案例与分析

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房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

从业务类型看，香港地产代理机构大体上可分为()几种。

房地产居间合同的主要条款有()等。

香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

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法律责任可以分为财产责任和非财产责任。这一分类的划分依据是()。

对于新建项目污染物排放量的计算，应算清“两本账”，这“两本账”指()。

模板安装完毕后，应对其()及其纵横向稳定性进行检查，签认后方可浇筑混凝土。

某客户50岁，计划60岁退休，则他需要进行()。[2015年5月二级真题]

在下列三种产品中应该计入当年国民生产总值的是()。

计算，其中D为单位圆x2＋y2＝1所围成的第一象限的部分．

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甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。