商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

admin2013-08-04 48

问题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

选项 A、商用房地产风险更高
B、商用房地产的收益更高
C、商用房地产的价值更高
D、商用房地产的增值潜力更大

答案A

解析本题考核的是商用房抵押贷款的内容。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种()。

投机是建立在对未来预期的基础上的,预期是对经济变量的未来价值的信念或看法。()

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

如果需求和供给同时发生变化,均衡价格和均衡交易量也会发生变化,需求和供给的同时变化,有()等情况,因而存在多种变化组合,它们对均衡价格和均衡交易量的影响不同。

叙述式报告说法正确的有()。

关于求取报酬率的公式，表述正确的是()。

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根据《规划环境影响评价条例》和有关文件，关于规划环评与项目环评联动机制的要求，下列说法中，错误的是()。

无机结合料稳定类的石灰工业废渣稳定土，可分为石灰粉煤灰类与石灰其他废渣两大类，除粉煤灰外，可利用的工业废渣包括(　　)。

以下属于我国法律对象效力确定原则的是()。

爱国主义的丰富性和生命力，正是通过它的哪些特性来表现的()

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在VFP中，关于查询和视图的正确描述是()。

A、Beforethecoffeeisserved.B、Beforetheteaisserved.C、Afterthecoffeeisserved.D、Aftertheteaisserved.D男士说这里大多数业务洽

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