2015年3月1日，甲、乙签订租赁合同，甲将其房屋租给乙，租期为3年，租金每年5万元。3年之后，乙仍然居住在该房屋中，甲并未表示反对。2018年8月1日，经甲同意，乙、丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为2年，租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。20

admin2023-02-22 30

问题 2015年3月1日，甲、乙签订租赁合同，甲将其房屋租给乙，租期为3年，租金每年5万元。3年之后，乙仍然居住在该房屋中，甲并未表示反对。2018年8月1日，经甲同意，乙、丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为2年，租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。2019年2月1日，房屋漏雨严重。就如何修理房屋，甲、乙、丙争吵不休。丙只好自己雇人维修，花去维修费1万元。2019年10月1日，甲、丁签订房屋买卖合同，将房屋卖给丁，同日办理了过户登记手续。请回答下列问题：
如果丁成为新的房屋所有人，丁与乙、丙达成解除租赁合同的协议后，乙拒绝返还的，

选项

答案租赁合同协议解除后，乙应当返还房屋。乙拒绝返还房屋的，丁可以基于所有物返还请求权请求乙返还房屋，并请求乙交付逾期返还租赁物的租金、支付违约金或者赔偿损失，乙还应当承担租赁物于逾期返还期间意外灭失的风险。

解析

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