2. 工程
  3. 一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应进行下列哪一种评价?[2005年第22题][2009年第24题]

一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应进行下列哪一种评价?[2005年第22题][2009年第24题]

admin2013-05-30  64
问题 一家私营企业拟在市中心投资建造一个商品房项目，对于该项目，业主主要应进行下列哪一种评价?[2005年第22题][2009年第24题]
选项 A、企业财务评价
B、国家财务评价
C、国民经济评价
D、社会评价
答案A
解析 房地产开发项目经济评价分为财务评价和综合评价。财务评价是根据现行财税制度和价格体系，计算房地产开发项目的财务收入和财务支出，分析项目的财务盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况，判断项目的财务可行性。
    房地产项目综合评价是从区域社会经济发展的角度，考察房地产项目的效益和费用，评价房地产项目的合理性。
    对于一般的房地产开发项目只需进行财务评价；对于重大的、对区域社会经济发展有较大影响的房地产项目，如经济开发区项目、成片开发项目，在做出决策前应进行综合评价。
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