2. 工程
  3. 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2％，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％，该地块可转让土地的应计成本是( )元／m2。[2009年考题

某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2％，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％，该地块可转让土地的应计成本是( )元／m2。[2009年考题

admin2011-02-04  37
问题 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2％，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％，该地块可转让土地的应计成本是(     )元／m2。[2009年考题]
选项 A、310.61
B、321.6
C、477.87
D、494.77
答案C
解析 本题考核的是转让土地成本的计算。{300000000+300000000×[(1+7．2％)0．5一1］}元÷(1000×1000×65％)=477．87万元。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/je9f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)