甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下： (1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。 (2)预售(A市)自建住宅楼取得

admin2018-05-25 60

问题甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下：
(1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。
(2)预售(A市)自建住宅楼取得预收款23600万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年8月1日。该项目取得土地支付的土地价款为53000万元，面积为90000平方米。该项目的建筑面积为416000平方米，其中公共配套设施的建筑面积为6000平方米。当月销售住宅楼建筑面积为13650平方米。住宅楼全部出售给自然人。
(3)销售B市房地产项目取得收入5000万元，该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2015年5月1日，竣工决算日期为2017年1月31日。该项目取得土地支付的_土地价款为20000万元，面积为15000平方米。该写字楼的可售建筑面积为50000平方米，当月销售的建筑面积为1500平方米。甲公司选择简易计税方法计税。房地产项目全部出售给自然人。
(4)将自建(A市)的一栋写字楼整体销售给丙公司(增值税一般纳税人)，取得收入58000万元。该写字楼《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年6月1日，该项目取得土地支付的土地价款为13000万元，面积为10000平方米。该写字楼的可售建筑面积为200000平方米。(5)收取C市丁公司某项目的延期付款利息200万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年7月1日。其他资料：上述款项均含增值税，并已开具发票(含预售)，所有款项均已存入银行。
要求：
根据资料(2)～(5)，逐项说明甲公司是否可以开具增值税专用发票，并简述理由。

选项

答案资料(2)项目不得开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票；资料(3)项目不得开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票；资料(4)项目可以开具增值税专用发票，根据规定，一般纳税人向一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可以开具增值税专用发票；资料(5)项目可以开具增值税专用发票，根据规定，延期付款利息属于价外费用，属于增值税征税范围，可以开具增值税专用发票。

解析

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下列关于破产重整的说法中，正确的是()。(2015年)

下列关于有限责任公司股权转让的说法中，正确的是()。(2017年)

根据企业破产法律制度的规定，下列有关重整申请人的表述中，正确的是()。(2012年)

根据行政强制法律制度的规定，下列期间不包括在查封、扣押期间中的有()。

A国人汤姆劫持B国民用航空器，欲前往C国，但C国拒绝其降落，后无奈迫降中国。对汤姆的刑事责任问题的处理，下列选项正确的是()。

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按(　　)元作为消费税的计税依据。

某基金公司的如下行为中，有悖于公平对待客户原则的是()。

A、40—45次／minB、20—25次／minC、18～20次／minD、25—30次／minE、30～40次／min8—14岁呼吸频率为

()是指通过对工程项目所有实施环节的全过程进行调查、分析、建议和咨询，提出工程项目切实可行的实施方案，供工程项目的管理层决策。

对施工现场发生的各项成本费用进行有效控制的具体控制方法有()

首次公开发行股票的持续督导的期间为股票上市当年剩余时间及其后两个完整的会计年度。()

在特定工作岗位、组织环境和文化氛围中，能够区分卓越成就者和表现平平者的可客观衡量的个人特质被称为()。

无论当下的生活多么衣食无忧，中国人还是爱假想将来可能遇到的_，即使这些真正发生的几率接近于零。这只能从中国人_的传统心理方面进行解释。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Newtechnologylinkstheworldasneverbefore.Ourplanethasshrunk.It’snowa"globalvillage"wherecountriesareonlysecond

目前常用的3.5英寸软盘片片角上有一带黑滑块的小方口，当小方口被打开时，其作用是______。

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税务师职业资格

下列关于破产重整的说法中，正确的是()。(2015年)

下列关于有限责任公司股权转让的说法中，正确的是()。(2017年)

根据企业破产法律制度的规定，下列有关重整申请人的表述中，正确的是()。(2012年)

根据行政强制法律制度的规定，下列期间不包括在查封、扣押期间中的有()。

A国人汤姆劫持B国民用航空器，欲前往C国，但C国拒绝其降落，后无奈迫降中国。对汤姆的刑事责任问题的处理，下列选项正确的是()。

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按( )元作为消费税的计税依据。

某基金公司的如下行为中，有悖于公平对待客户原则的是()。

A、40—45次／minB、20—25次／minC、18～20次／minD、25—30次／minE、30～40次／min8—14岁呼吸频率为

()是指通过对工程项目所有实施环节的全过程进行调查、分析、建议和咨询，提出工程项目切实可行的实施方案，供工程项目的管理层决策。

对施工现场发生的各项成本费用进行有效控制的具体控制方法有()

首次公开发行股票的持续督导的期间为股票上市当年剩余时间及其后两个完整的会计年度。()

在特定工作岗位、组织环境和文化氛围中，能够区分卓越成就者和表现平平者的可客观衡量的个人特质被称为()。

无论当下的生活多么衣食无忧，中国人还是爱假想将来可能遇到的_______，即使这些真正发生的几率接近于零。这只能从中国人_______的传统心理方面进行解释。填入画横线部分最恰当的一项是()。

Newtechnologylinkstheworldasneverbefore.Ourplanethasshrunk.It’snowa"globalvillage"wherecountriesareonlysecond

目前常用的3.5英寸软盘片片角上有一带黑滑块的小方口，当小方口被打开时，其作用是______。

某金店(一般纳税人)在销售金银首饰时，为了促进销售，增加营业额，采用以旧换新的方式进行交易，规定新首饰零售价格2000元，旧首饰折价500元，则对于该项业务，金店应按(　　)元作为消费税的计税依据。

无论当下的生活多么衣食无忧，中国人还是爱假想将来可能遇到的_，即使这些真正发生的几率接近于零。这只能从中国人_的传统心理方面进行解释。填入画横线部分最恰当的一项是()。