某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2012-08-17 61

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（）。

选项 A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jbEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料，房地交易、出租中包含的地价资料有()。

同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。()

基准地价评估资料调查前必须划分调查区，调查区应根据城市土地()、基础设施状况等因素进行划分。

依据我国城市分类，特大城市是指()。

我国大部分城市道路划分为三级，即()、次干道和支路。

一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

接地线安装检查完毕后应该在接地线的表面涂上()色的防锈漆。

OSAHS定位诊断的金标准是

关于γ照相机的叙述，错误的是

异丙肾上腺素治疗支气管哮喘，最常见的不良反应是（　　）。

学生表面抗原阳性数的理论数是()

公众意见调查中给出采取的()的环境影响信息、拟采取的环境保护措施、公众对环境保护的主要意见、公众意见的采纳情况等。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，采用单价合同的工程结算工程量应为()。

阅读材料，根据要求完成教学设计。材料初中物理某教科书“电生磁”一节中“通电螺线管的磁场”的演示实验如下图。任务：说明上述实验中“轻敲纸板”的操作意图。

"ShewasmarriedtoanofficerinIndialongagoandshehadalifeofphysicaladventureasexcitingasherpoetry.Herhusband

A、Health.B、Training.C、Adisaster.D、Music.A推理题。选项A符合题意，依据是it(指前句的health)isaveryrobuststateofphysicalandemotionalwell

土地管理基础与法规

土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料，房地交易、出租中包含的地价资料有()。

同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。()

基准地价评估资料调查前必须划分调查区，调查区应根据城市土地()、基础设施状况等因素进行划分。

依据我国城市分类，特大城市是指()。

我国大部分城市道路划分为三级，即()、次干道和支路。

一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

接地线安装检查完毕后应该在接地线的表面涂上()色的防锈漆。

OSAHS定位诊断的金标准是

关于γ照相机的叙述，错误的是

异丙肾上腺素治疗支气管哮喘，最常见的不良反应是（ ）。

学生表面抗原阳性数的理论数是()

公众意见调查中给出采取的()的环境影响信息、拟采取的环境保护措施、公众对环境保护的主要意见、公众意见的采纳情况等。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，采用单价合同的工程结算工程量应为()。

阅读材料，根据要求完成教学设计。材料初中物理某教科书“电生磁”一节中“通电螺线管的磁场”的演示实验如下图。任务：说明上述实验中“轻敲纸板”的操作意图。

"ShewasmarriedtoanofficerinIndialongagoandshehadalifeofphysicaladventureasexcitingasherpoetry.Herhusband

A、Health.B、Training.C、Adisaster.D、Music.A推理题。选项A符合题意，依据是it(指前句的health)isaveryrobuststateofphysicalandemotionalwell

异丙肾上腺素治疗支气管哮喘，最常见的不良反应是（　　）。