王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业，于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效

admin2022-10-27 38

问题王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业，于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
小王通过路牌广告发布信息获悉该中介，并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同，那么在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括( )。

选项 A、房产证
B、不动产权证
C、户口簿
D、工作证

答案D

解析房地产经纪人需要认真审查的证件包括不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证)、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。房地产经纪机构也应出示相关资质证书，经纪人出示经纪人资格执业证书。

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房地产经纪业务操作

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根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、()、水浇地、旱地和菜地等三级地类。

人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为()。

下列关于地租的说法正确的有()。

企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在()天内向人民法院起诉。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，将土地无偿交给土地使用者使用的行为。()

下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。

土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、()、林地、牧草地、其他农用地。

建设用地的主要特征不包括()。

影响土地利用的因素主要有()。

下列房地产经纪服务的行为中，可能具有行政处罚风险的有()。

女性，42岁。口干、多饮2年，骨痛3个月。实验室检查：PTH1700pg／ml(7．0～53)，Ca2+：3．53mmol／L(2．13～2．7)，P：0．43mmol／L(0．81～1．45)。超声：左上甲状旁腺区实性占位性病变。该病人的骨显像表现

睾酮主要由哪种细胞分泌?

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银行业的规模效益体现在()。

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在过去的大蒜涨价风潮中，大蒜市场价格已涨到每斤9元左右，面对居高不下的大蒜价格，政府应采取的措施是()。

下图中计算机硬件系统基本组成部件①、②、③、④和⑤的名称是()。

Thesemachinesmust______beforetheyareused.