王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业，于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效

admin2022-10-27 51

问题王某经营一家房地产中介公司，后来经过市场调查，发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业，于是房地产中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要服务该小区的房地产中介。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
小王通过路牌广告发布信息获悉该中介，并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同，那么在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括( )。

选项 A、房产证
B、不动产权证
C、户口簿
D、工作证

答案D

解析房地产经纪人需要认真审查的证件包括不动产权证(房屋所有权证、国有土地使用权证)、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。房地产经纪机构也应出示相关资质证书，经纪人出示经纪人资格执业证书。

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房地产经纪业务操作

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下列选项中，()也影响着房地产投资者的投资兴趣。

在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是()。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。

国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为()。

在地籍管理工作中，土地条件调查包括()。

确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和()的要求。

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地有偿使用费的()上缴中央财政。

土地条件调查包括土地自然要素调查和社会经济条件调查。()

根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。()

地价具有一些一般商品价格的共性及其变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。()

试述女性乳房的淋巴回流。

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【2017年第25题】C30混凝土的轴心抗压设计值是：

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发展关键期或最佳期的概念是心理学家根据人的身心发展的()提出来的。

甲、乙两地铁路线长1880千米，从甲地到乙地开出一辆动车，每小时行驶160千米，3小时后，从乙地到甲地开出一辆高铁，经4小时后与动车相遇，则高铁每小时行驶：