某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：

admin2009-02-15 103

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
要求：计算各部位的损耗率和成新率。

选项

答案(1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% (2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jYar777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（二）

资产评估师

某厂2008年完成产值200万元，2009年计划增长10%，实际完成231万元，超额完成计划()。

搞好统计调查，取得()的原始统计资料，才能进行科学的汇总与整理，才能开展统计分析工作，充分发挥统计信息、咨询、监督的作用。

某企业试验用两种新材料生产产品。现从每种材料生产的产品中各随机抽取5个进行检验，测得产品的抗拉力(kg)数据如下表所示：请根据上述资料从下列备选答案中选出正确答案。采用材料B生产的产品，其抗拉强度(kg)的()。

某区1000名学生高考成绩的平均分数为560分，方差为36分，其中1名考生的分数为620分，其在该区1000名学生考分中的相对位置得分是()。

下列关于众数的叙述，正确的有()。

“增加值”指标是指本年总产值与上年总产值相减得到的差值，又称总产值的动态比较差值。()

所谓遣词造句，就是要在观点明确的基础上，按照事先拟定的框架结构，把收集、整理好的文字、数字、图形，根据说明问题或阐述观点的需要有机地组合起来。()

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是()。

行政法

A、行气利湿B、分清化浊C、清热利水D、利湿行水E、除湿祛痰萆薢分清丸除温肾利湿外，又能()。

设某△接三相异步电动机的全压起动转矩为66N.m，当对其使用丫-△降压起动方案时，当分别带10N.m、20N.m、30N.m、40N.m的负载起动时()。

下列统计数据中，由定类尺度计量形成的是()。

以修改其他债务条件进行债务重组的，修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，债权人应当确认或有应收金额，并将其计入重组后债权的账面价值。()

辩证唯物主义认为，认识是主体对客体的能动反映，这种能动反映具有的特性包括()。

孙某对公安机关限制其人身自由的行政强制措施不服，向公安机关所在地和户籍所在地的法院均提起了行政诉讼。关于该案的管辖下列说法正确的是()。

梅花岭有一块宋代留下来的石碑，可惜石碑上的文字______，难以辨认了。

常用的电子支付方式包括【　　】、电子信用卡和电子支票。

Theyareas______asusual.

资产评估实务（二）

资产评估师

某厂2008年完成产值200万元，2009年计划增长10%，实际完成231万元，超额完成计划()。

搞好统计调查，取得()的原始统计资料，才能进行科学的汇总与整理，才能开展统计分析工作，充分发挥统计信息、咨询、监督的作用。

某企业试验用两种新材料生产产品。现从每种材料生产的产品中各随机抽取5个进行检验，测得产品的抗拉力(kg)数据如下表所示：请根据上述资料从下列备选答案中选出正确答案。采用材料B生产的产品，其抗拉强度(kg)的()。

某区1000名学生高考成绩的平均分数为560分，方差为36分，其中1名考生的分数为620分，其在该区1000名学生考分中的相对位置得分是()。

下列关于众数的叙述，正确的有()。

“增加值”指标是指本年总产值与上年总产值相减得到的差值，又称总产值的动态比较差值。()

所谓遣词造句，就是要在观点明确的基础上，按照事先拟定的框架结构，把收集、整理好的文字、数字、图形，根据说明问题或阐述观点的需要有机地组合起来。()

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是()。

行政法

A、行气利湿B、分清化浊C、清热利水D、利湿行水E、除湿祛痰萆薢分清丸除温肾利湿外，又能()。

设某△接三相异步电动机的全压起动转矩为66N.m，当对其使用丫-△降压起动方案时，当分别带10N.m、20N.m、30N.m、40N.m的负载起动时()。

下列统计数据中，由定类尺度计量形成的是()。

以修改其他债务条件进行债务重组的，修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，债权人应当确认或有应收金额，并将其计入重组后债权的账面价值。()

辩证唯物主义认为，认识是主体对客体的能动反映，这种能动反映具有的特性包括()。

孙某对公安机关限制其人身自由的行政强制措施不服，向公安机关所在地和户籍所在地的法院均提起了行政诉讼。关于该案的管辖下列说法正确的是()。

梅花岭有一块宋代留下来的石碑，可惜石碑上的文字______，难以辨认了。

常用的电子支付方式包括【 】、电子信用卡和电子支票。

Theyareas______asusual.

常用的电子支付方式包括【　　】、电子信用卡和电子支票。