黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源

admin2022-03-31 76

问题黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。其中小张通过各种方法推出黄先生的房源，带过多位客户进行看房，对于其中一位出租意向大的客户及时跟踪和维护，最终签订相关合同完成交易。
针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人小张应( )。

选项 A、长期培养
B、重点跟踪
C、保持一般性沟通
D、不断了解客户需求

答案B

解析本题考查的是客户的类型知识点。按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购买的区域范围及对物业品质要求的程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C3个等级的客户群，房地产经纪人应对A、B类客户进行重点扶持与培养。其中，A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，对该类客户房地产经纪人营销策略为：重点跟踪，提供周到而专业的服务，从而达成交易。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是()。

A、购入时支付的运输费B、购建时交纳的耕地占用税C、购入时支付的保险费D、使用期间后发生的利息支出D关键字“使用期间后”发生的利息支出。

某写字楼2003年各季初标准间的月租金标准如下表所示:试计算该写字楼2003年标准间的月平均租金(m2)。

我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。()

地籍按()分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。()

上层建筑是推动还是阻碍社会的发展取决于()

有关假性甲状旁腺功能减退症与特发性甲状旁腺功能减退症的治疗方法，下列说法正确的是

龋病原发因素中宿主指

治疗外感风热，咳嗽痰多，咽痛音哑，胸闷不舒者，应首选

慢性肾功能衰竭病人皮肤瘙痒的原因是

股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额，但不得低于票面金额。(　　)

《煤矿安全规程》规定：地下矿山主要通风机必须装有反风设施，并能在()min内改变巷道中风流方向，当风流方向改变后主要风机的供给风量不应小于正常供风量40％，每年应进行1次反风演习，反风设施至少每季度检查1次。

大家只有同心协力，才能把事情办好。事情没有办好，因此，大家没有同心协力。以下哪项中的推理形式与题干中的推理形式相同?

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

下图是一般市场条件下土地均衡价格的决定曲线图，其中，正为土地的均衡价格点。根据该图回答下列小题问题。如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是()。

A、购入时支付的运输费B、购建时交纳的耕地占用税C、购入时支付的保险费D、使用期间后发生的利息支出D关键字“使用期间后”发生的利息支出。

某写字楼2003年各季初标准间的月租金标准如下表所示:试计算该写字楼2003年标准间的月平均租金(m2)。

我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。()

地籍按()分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

一般市场交换表现为商品实体的运动，而土地在交易过程中，交易对象不移动，只发生货币运动和使用者的移动，其实质是土地产权契约的交易。()

上层建筑是推动还是阻碍社会的发展取决于()

有关假性甲状旁腺功能减退症与特发性甲状旁腺功能减退症的治疗方法，下列说法正确的是

龋病原发因素中宿主指

治疗外感风热，咳嗽痰多，咽痛音哑，胸闷不舒者，应首选

慢性肾功能衰竭病人皮肤瘙痒的原因是

股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额，但不得低于票面金额。( )

《煤矿安全规程》规定：地下矿山主要通风机必须装有反风设施，并能在()min内改变巷道中风流方向，当风流方向改变后主要风机的供给风量不应小于正常供风量40％，每年应进行1次反风演习，反风设施至少每季度检查1次。

大家只有同心协力，才能把事情办好。事情没有办好，因此，大家没有同心协力。以下哪项中的推理形式与题干中的推理形式相同?

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额，但不得低于票面金额。(　　)