甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28 68

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m²，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为( )。

选项 A、风险回避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。风险控制有四种基本方法：风险回避、损失控制、风险转移和风险控制保留。

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甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

根据《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报()审批。。

地上物权属证明主要是()。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

采用成本加成定价法，该商业用房的价格为()。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。

搜集统计数据常采用询问调查法，是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需统计数据的调查方法，包括()等。

Noneofthemanagerssaidthat,______?

女性。24岁。贫血1年，血红蛋白80g／L，红细胞3．0×1012／L，网织红细胞2．7％，白细胞、血小板正常，经用铁剂治疗7天后，血红蛋白不升，网织红细胞4．3％，最可能的诊断是

露天深孔台阶爆破时钻孔形式一般采用()两种。

下列项目中不属于外购存货成本的是（　　）。

(2014年)下列各项中，无论是否有确凿证据表明资产存在减值迹象。均应至少于每年年末进行减值测试的有()。

中国梦既是国家的梦、民族的梦，也是包括广大青年在内的每个中国人的梦。“得其大者可以兼其小”，这就需要我们()。

设函数f(x，y)在D上连续，且其中D由，x=1，y=2围成，求f(x，y)．

设f(χ)＝，求f(n)(χ)＝_______．

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房地产经纪人

甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

根据《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报()审批。。

地上物权属证明主要是()。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

采用成本加成定价法，该商业用房的价格为()。当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。

搜集统计数据常采用询问调查法，是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需统计数据的调查方法，包括()等。

Noneofthemanagerssaidthat,______?

女性。24岁。贫血1年，血红蛋白80g／L，红细胞3．0×1012／L，网织红细胞2．7％，白细胞、血小板正常，经用铁剂治疗7天后，血红蛋白不升，网织红细胞4．3％，最可能的诊断是

露天深孔台阶爆破时钻孔形式一般采用()两种。

下列项目中不属于外购存货成本的是（ ）。

(2014年)下列各项中，无论是否有确凿证据表明资产存在减值迹象。均应至少于每年年末进行减值测试的有()。

中国梦既是国家的梦、民族的梦，也是包括广大青年在内的每个中国人的梦。“得其大者可以兼其小”，这就需要我们()。

设函数f(x，y)在D上连续，且其中D由，x=1，y=2围成，求f(x，y)．

设f(χ)＝，求f(n)(χ)＝_______．

下列项目中不属于外购存货成本的是（　　）。