资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看,其主要表现阐述不正确的一项是( )。

admin2013-08-04 55

问题资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看,其主要表现阐述不正确的一项是( )。

选项 A、投资利润率,即单位投资所能取得的利润
B、通货膨胀率,即对因货币贬值造成的损失作相应的补偿
C、政策变动率,因需要政府所作出的政策上的变化,对造成的损失给予政策上的放宽处理
D、风险因素,即对因风险的存在可能带来的损失所应作的补偿

答案C

解析此项不能决定资金时间价值的大小。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2,1998年1月初的价格为1400元/m2,假设该类房地产1994年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。(
收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。
不同年限的价格换算,对于运用()估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。
设定房地产()的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之减小。()
成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()因素构成。
在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与()进行比较,任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格成交,任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格成交,最终是类似的房地产,价格相互牵掣,相互接近。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

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下列各项，属于行政处罚的是
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(　　)作为一种全方位的搜索过程，需要进行广泛的调查，收集大量的数据。
以下属于钻孔设备的有()。
申请人王某向专利局提交的发明申请公布后，另一家企业提交了多篇与该专利申请相关的文献，并提出了该申请不应当被授予专利权的意见。以下说法正确的是：
已知某海滨浴场的海浪高度y(单位：米)与时间t(0≤t≤24)(单位：时)的函数关系记作y=f(t)，下表是某日各时的浪高数据：经长期观测，函数y=f(t)可近似地看成是函数y=Acosωt+b．根据以上数据，求出函数y=Acosωt+b的最小正周
设总体X～E(λ)，则来自总体X的简单随机样本X1，X2，…，Xn的联合概率密度f(x1，x2，…，xn)=________.
Когдамыуже____всамолете,онпризнался,чтоникогдараньшене____насамолете.

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资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看,其主要表现阐述不正确的一项是( )。

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某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2,1998年1月初的价格为1400元/m2,假设该类房地产1994年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/m2。(

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