某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 63

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

在建设工程安全生产管理的基本制度中，()不是“安全第一、预防为主”的具体体现，是企业民主管理的重要内容。

经当事人申请，下列人员应当进行回避的是()。

关于总承包模式下各单位质量责任的说法，正确的有()。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行()规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险期限()。

建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度的过渡时间为(　　)。

根据《建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的()，承揽工程。《建筑法》对违反资质许可制度的行为作出的规定有()。

除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为()。

可以使用36V照明用电的施工现场有（　　　）。

区别急性与慢性白血病的主要依据

下列项目的投资中，属于建设项目动态投资的是()

水利水电工程项目划分中，具有独立发挥作用或独立施工条件的建筑物为()工程。

下列项目中，不属于资源税征税范围的是(　　)。

耶克斯—多德森定律

《中华人民共和国公务员法》明确规定，公务员要遵守纪律，恪守职业道德，模范遵守社会公德。请结合报考岗位谈谈你的理解。

Awordofwarning—whenyoutravel,makesurethatyouhaveatrustedneighborcollectandkeepallthedeliveriesofnewspapers

关于IEEE802．11标准的描述中，错误的是()。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

在建设工程安全生产管理的基本制度中，()不是“安全第一、预防为主”的具体体现，是企业民主管理的重要内容。

经当事人申请，下列人员应当进行回避的是()。

关于总承包模式下各单位质量责任的说法，正确的有()。

工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行()规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险期限()。

建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度的过渡时间为( )。

根据《建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的()，承揽工程。《建筑法》对违反资质许可制度的行为作出的规定有()。

除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为()。

可以使用36V照明用电的施工现场有（ ）。

区别急性与慢性白血病的主要依据

下列项目的投资中，属于建设项目动态投资的是()

水利水电工程项目划分中，具有独立发挥作用或独立施工条件的建筑物为()工程。

下列项目中，不属于资源税征税范围的是( )。

耶克斯—多德森定律

《中华人民共和国公务员法》明确规定，公务员要遵守纪律，恪守职业道德，模范遵守社会公德。请结合报考岗位谈谈你的理解。

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关于IEEE802．11标准的描述中，错误的是()。

建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度的过渡时间为(　　)。

可以使用36V照明用电的施工现场有（　　　）。

下列项目中，不属于资源税征税范围的是(　　)。