2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保

admin2013-04-14 109

问题 2010年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定：贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2011年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用，租期2年；抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司；抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题：
乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

选项

答案根据《物权法》，乙银行的抵押权可以对抗C公司的承租权。由于乙银行与A公司办理抵押登记手续在先，所以其抵押权可以对抗C公司的承租权。

解析

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根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)。

工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。

建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。

某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

发生发包人索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据，发包人提出索赔的期限和要求应()。

在工程项目实施阶段，合同价款的结算可以根据不同情况采取多种方式，其中主要的结算方式有()。

G3P0，孕32周，双胎妊娠，既往曾有人工流产2次，因阴道间断性出血1＋月就诊，印象为“前置胎盘”。为明确诊断，首选下列哪种检查方法

小儿10个月，发热2天，体温39℃，烦躁、频咳、气喘。体检口周发绀，鼻翼扇动，三凹征阳性，两肺呼吸音粗。血象WBC9×109／L，N47％。此时应首先做哪项检查

在二进制的算术中，1+l等于2。()

下列关于有限责任公司的说法正确的是()。

情绪分类的环形模式是()提出的。

明太祖朱元璋为巩固和扩大里老的司法审判权，于洪武三十一年颁行的规范文件是()。

Inthepastyear,alothaschangedinthefieldofhumanspaceflight.(46)InJanuary,PresidentGeorgeBushbrushedasidethef

利用“绘图”工具栏，绘制一个条件判定的流程图。

Itispostulatedthatacureforthediseasewillhavebeenfoundbytheyear2000.

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工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的( )。

建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和( )的利益。

某合同工程于某年11月初办理了合同工程接收证书，2周以后，承包人提出提交最终结算申请单，并提出10月下旬尚有一费用超支索赔问题没有超过28天需要研究解决，在此事件中承包人()。

发生发包人索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据，发包人提出索赔的期限和要求应()。

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G3P0，孕32周，双胎妊娠，既往曾有人工流产2次，因阴道间断性出血1＋月就诊，印象为“前置胎盘”。为明确诊断，首选下列哪种检查方法

小儿10个月，发热2天，体温39℃，烦躁、频咳、气喘。体检口周发绀，鼻翼扇动，三凹征阳性，两肺呼吸音粗。血象WBC9×109／L，N47％。此时应首先做哪项检查

在二进制的算术中，1+l等于2。()

下列关于有限责任公司的说法正确的是()。

情绪分类的环形模式是()提出的。

明太祖朱元璋为巩固和扩大里老的司法审判权，于洪武三十一年颁行的规范文件是()。

Inthepastyear,alothaschangedinthefieldofhumanspaceflight.(46)InJanuary,PresidentGeorgeBushbrushedasidethef

利用“绘图”工具栏，绘制一个条件判定的流程图。

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根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担(　　)。

工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)。

建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。